Решение № 2-1747/2017 2-1747/2017~М-1463/2017 М-1463/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1747/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/17 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратился к специалистам ООО «ТГК «Меридиан». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен план границ земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым № по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако истцу было отказано в уточнении границ и площади земельного участка из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно плану границ земельного участка и каталога координат, изготовленному ООО «ТГК «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ, который просил считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ДНТ «Пищевик» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано указанное право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области (запись о регистрации №).

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка ФИО2 обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, ООО «ТГК «Меридиан» были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего гр. ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. На уточняемый участок имеется копия плана установления границ земельного участка масштаба 1:500, выполненного в 1997 году, который является планом при образовании границ земельного участка. План границ 1997 года подтверждает существование и использование земельного участка более 15-ти лет. План 1997 года был приобщен в межевой план в качестве графического приложения. На плане указаны границы земельного участка, в каталоге даны длины линий и дирекционные углы, а также номера смежных земельных участков. Межевой план был подготовлен на основе данных кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которых все номера смежных участков и их кадастровые номера указаны на плане масштаба 1:500. Границы всех смежных участков, указанных на плане масштаба 1:500 2016 года внесены в государственный кадастр недвижимости в координатах, кроме участка № по 1-й линии с кадастровым №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть подлежит уточнению при межевании. Межевание земельного участка выполнено в 2016 году с выездом на место. В результате выполнения геодезической съемки с привязкой к пунктам государственной геодезической сети получены координаты характерных поворотных точек по границе земельного участка. Уточненная площадь земельного участка с учетом данных о смежных земельных участках составила <данные изъяты> кв. м, что соответствует площади по документам. Уточненные границы земельного участка фактически совпадают с границами, отраженными на плане 1997 года, а также конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка по плану 1997 года. Акт согласования на уточняемый участок оформлен надлежащим образом, территориальных споров нет. На местности границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определены при выполнении геодезической съемки современным оборудованием с привязкой к пунктам государственной геодезической сети верно. Площадь участка определена с учетом данных по границе смежных земельных участков, которая составила <данные изъяты> кв. м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану установления границ земельного участка и каталогу координат обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ФИО2, в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ООО «ТГК «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.

Судья О.В. Житникова