Решение № 2-148/2018 2-148/2018 ~ М-91/2018 М-91/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-148/2018

Дело № 2-148/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 10 мая 2018 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № находящегося при квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым № и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>.

Участок истца является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Границы земельного участка ответчика установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2004 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

В 2018 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика, а именно: земельный участок ответчик полностью накладывается на участок истца, при этом смежным с участком истца он фактически не является.

В связи с чем, истица просила исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца, а также установить границы своего участка в соответствии с межевым планом от 12.03.2018, подготовленным ООО «Велес».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, возражений против иска не представила.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия участка; в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» реестровой ошибкой является ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на землю от 16.05.1992 является собственником земельного участка площадью 10 000 кв.м. с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым № и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>.

Участок истца является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Границы земельного участка ответчика установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2004 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

В 2018 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика, а именно: земельный участок ответчик полностью накладывается на участок истца, при этом смежным с участком истца он фактически не является.

Данное обстоятельство подтверждаются межевым планом от 12.03.2018, подготовленным ООО «Велес», заключением кадастрового инженера и стороной ответчика не оспорено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером ОАО «Владимирское земпредприятие» при определении местоположения границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 об установлении границ его участка в соответствии с межевым планом от 12.03.2018, подготовленным ООО «Велес», суд не находит, поскольку участок ответчика по отношению к участку истца смежным не является.

Данных о наличии у ФИО1 спора о границах с правообладателями смежных участков в материалах дела не имеется.

Следовательно, истец не лишен возможности согласовать уточняемые границы своего земельного участка во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка.

В удовлетворении требования об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин