Решение № 2-1458/2025 2-1458/2025~М-207/2025 М-207/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-1458/2025

Дело № 2-1458/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-000283-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии Органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением обратился представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор социального найма с ФИО5. В результате обследования жилого помещения было установлено, что с 2014 года ответчики фактически в указанной квартире не проживают, а проживают в <адрес>, по месту прохождения военной службы ФИО1 Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, сведения об их местонахождении неизвестны. Таким образом, решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчик не проживает в комнате, выехал из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей: ФИО12-жена, ФИО3-дочь, предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: пгт. <адрес>, <адрес>.

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем <адрес> Республики Крым значится: Муниципальное образование <адрес> сельское поселение <адрес>, государственная регистрация произведена.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<адрес> управляющая организация» и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которого в пользование ФИО1 с семьей передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>. Члены семьи: ФИО2- жена, ФИО3 – дочь.

Согласно Формы № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, в данной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО15 (ФИО16) ФИО8, внучка ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО6, мать – ФИО7.

Из информации МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работниками осуществлялись поисковые мероприятия, было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи. В ходе проверки мать ФИО1- ФИО13 пояснила, что семья переехала в г.ФИО9, в связи с чем она освободила жилое помещение и передала добровольно ключи.

Согласно акта вскрытия и/или осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, было установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, имеются стиральная машина, тумба под раковину, гладильная доска, книги, кухонная утварь, квартира находится в удовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 (ФИО16) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированными в указанной квартире по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С 2016 года попыток к вселению ответчики не предпринимали.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2016 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимали попыток к вселению, не имеют намерений проживать в квартире, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчикам, и не может в полном объёме реализовать свои права нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, <адрес>а, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт.<адрес>а <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров