Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-337/2020 М-337/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-395/2020

№(2)/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО9 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 ФИО10, его супругой ФИО1 и <адрес> Советом народных депутатов в лице председателя ФИО7 на предоставление в долевую собственность доля жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого 50%.

Данный договор подписан сторонами, но в органах БТИ как того требовало действующее –законодательство зарегистрирован не был.

Постановлением администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома и земельного участка с «<адрес><адрес>» на «<адрес>».

Право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> зарегистрировано ним и его супругой ФИО1 на основании постановления администрации Александрово-гайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АД №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после её смерти он вступил в наследственные права и оформил право собственности на земельный участок, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закона <адрес>9.

При оформлении доли супруги в доме было установлено на основании справки ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> по данным реестра объектов капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах третьих лиц на жилой дом по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности ни по договору приватизации свою долю, ни долю супруги в порядке наследования он не смог по причине отсутствия регистрации права собственности за супругой на день смерти на наследственное имущество.

На основании технического паспорта изготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Александрово-Гайский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером №

Просит суд признать за ним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес><адрес><адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № на основании договора приватизации заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества ? долю в жилом доме по адресу: <адрес><адрес><адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского ФИО6 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, сообщила суду, что на основании наследственного дела № после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является супруг ФИО5

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1551-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 является супругом ФИО1 (л.д. 14), ими ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации с Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО7 на предоставление в долевую собственность доля жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого 50% (л.д. 13).

Данный договор подписан сторонами, но в органах БТИ как того требовало действующее –законодательство зарегистрирован не был.

Постановлением администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома и земельного участка с «<адрес>» на «<адрес><адрес>» (л.д. 18).

Право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> зарегистрировано ним и его супругой ФИО1 на основании постановления администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АД № (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после её смерти он вступил в наследственные права и оформил право собственности на земельный участок, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>9 (л.д. 19).

При оформлении доли супруги в доме было установлено на основании справки ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес><адрес> по данным реестра объектов капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 21).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах третьих лиц на жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес> (л.д. 22).

В соответствии с техническим паспортом изготовленным ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Александрово-Гайским филиалом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26) жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, 1979 года постройки, число этажей 1, состоит из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером №.

Истец фактически принял наследство после смерти ФИО1 обеспечивает его сохранность, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, является наследником по закону первой очереди, что подтверждено свидетельством о браке.

Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу, он вступил в наследство, иных наследников судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

признать за ним ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № на основании договора приватизации заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества ? долю в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, 1979 года постройки, состоящий из трех жилых комнат площадью соответственно 12,6 кв.м., 16,7 кв.м., 9,2 кв.м., прихожей – 19,5 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 4,1 кв.м., кухни – 14,9 кв.м. общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО5

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Г. Сушинских