Решение № 2-1379/2020 2-1379/2020~М-583/2020 М-583/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1379/2020

УИД 19RS0001-02-2020-000781-55


РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года Дело № 2-1379/2020

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

с участием представителя истца ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставления другого жилого помещения по договору социального найма по <адрес>, мотивируя требования тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по <адрес> по договору социального найма. Указанная квартира является муниципальной собственностью <адрес>. В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем ответчики данной обязанности не исполняют более полугода. Долг за коммунальные услуги и пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 471 734 рубля 75 копеек. Учитывая положения ст. 90 ЖК РФ, просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>37 с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>3.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>37 с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>3. Требования в части выселения из жилого помещения ФИО1, не поддержала, поскольку имеется решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем имеются потовые уведомления, телеграфные уведомления

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения стороны истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес>37 находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес>.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя в квартире расположенной по адресу: <адрес>37.

Также судом установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>37. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается справкой о начислениях и оплатах из которой следует, что ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес> составляет 489 766 рублей 95 копеек.

Таким образом, ответчики не своевременно и в не полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу норм части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из пояснений представителя истца установлено, что для переселения Администрация <адрес> предлагает жилое помещение по <адрес>3, жилой площадью 27,4 кв.м., относящееся к муниципальной собственности Администрации <адрес> и свободное от прав третьих лиц.

Учитывая то, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставления другого жилого помещения по договору социального найма по <адрес>

В соответствии со. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по 100 рублей с каждого.

Кроме того, принимая во внимание, что решением суда ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также в этой части иска представитель истца требования не поддержала, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>37, с предоставления другого жилого помещения по договору социального найма по <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение составлено и изготовлено 09 сентября 2020 года