Решение № 2-2171/2018 2-2171/2018 ~ М-1399/2018 М-1399/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-2171/2018

Дело № 2-2171/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Марченко А.Г.

4 июня 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного с Ш В договоре купли-продажи указано н наличии в квартире на регистрационном учете ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей там не имеет, бремя содержания квартиры не несет. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежаще по известному суду адресу, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставила. Направленное судом извещение о необходимости явки в суд, возвращено за истечением срока хранения, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, суд считает, что обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонились.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по г. Волжскому в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по <адрес>.

Спорное жилое помещение приобретено в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного с Ш, являвшимся собственником квартиры на основании договора купли-продажи от "."..г..

По условиям договора купли-продажи от "."..г., в квартире на момент ее отчуждения зарегистрирована ФИО2

Указанный договор купли-продажи "."..г. прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, "."..г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

По данным справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении с "."..г. по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете ответчик ФИО2

При этом, по данным акта от "."..г., составленного ООО «МПЖХ», в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает в период с 2010 года по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ : 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения от "."..г., и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1998 года, откуда выехала в неизвестном истцу направлении, своих вещей в квартире не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, следовательно, регистрация ответчика сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, судом не установлено, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : <...>

<...>

<...>

<...>

<...>