Решение № 2-721/2024 2-721/2024~М-575/2024 М-575/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-721/2024

Дело № 2-721/2024 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2024-001524-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО2 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Мотивирует свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в ГУП «Кудымкарское хлебоприемное предприятие». Постановлением Администрации г. Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол администрации и профсоюзного комитета Кудымкарского хлебоприемного предприятия, которым <адрес> доме по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на семью из 5 человек; ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер на жилое помещение №, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны жена ФИО2, дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4 ГУП «Кудымкарское хлебоприемное предприятие» ликвидировано. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. ФИО1 считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению имущества.

Впоследствии истец уточнил заявленный иск, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО2 предъявила самостоятельные исковые требования к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 Дополнительно пояснил, что в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства сам истец, его супруга ФИО2 и дочь ФИО6 Фактически в квартире проживают истец с супругой. Их дети ФИО3, ФИО6, ФИО7 живут в своем жилье, на спорную квартиру не претендуют.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, неявившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что решением Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию трехквартирного жилого <адрес>, строительство которого осуществлялось Кудымкарским Хлебоприемным предприятием хозспособом. (л.д. 63-67).

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на семью из 5 человек, в качестве членов семьи ФИО1 указаны его супруга ФИО2, дети ФИО3, Давыдова (после регистрации брака ФИО6) М.Ю., Давыдова (после регистрации брака ФИО7) И.Ю. (л.д. 21).

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ГУП «Кудымкарское хлебоприемное предприятие» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47).

Постановлением Главы Администрации г. Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ согласован перечень объектов коммунально-бытового назначения ГУП «Кудымкарское хлебоприемное предприятие», передаваемых в муниципальную собственность г. Кудымкара. В согласованный перечень включена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 69-71).

Доказательства принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность и включения его в реестр муниципального имущества в установленном порядке в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1, третье лицо ФИО2 проживают в указанной квартире, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства (л.д. 16, 79), несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги (л.д. 41-44). Право пользования жилым помещением истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 никем не оспаривается.

Согласно справке Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории Коми-Пермяцкого округа Пермского края не участвовали (л.д. 106).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 75-76).

По информации Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение не значится в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края (л.д. 37).

По сведениям Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре государственной собственности Пермского края и в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 72, 74).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, в связи с ликвидацией государственного предприятия не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 и ФИО2 принадлежащего им права на приватизацию жилого помещения, указанное право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что Д-вы были вселены в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратили право пользования им. Каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, на основании статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за истцом и третьим лицом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в порядке приватизации. Размер доли каждого составляет <данные изъяты>.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8 589 рублей 23 копейки (л.д. 3).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 300 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, излишне уплаченная ФИО1 государственная пошлина в размере 8 289 рублей 23 копейки (8 589,23 – 300) подлежит возврату

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Возвратить ФИО1 (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 289 рублей 23 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.