Решение № 2-2714/2018 2-2714/2018~М-2644/2018 М-2644/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2714/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 ноября 2018 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО9

с участием представителя истца – ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО2 к ФИО7 об определении доли в праве общей совместной собственности, 3-и лица – Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили определить долю истцов в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 850 кв.м., следующим образом: доля ФИО6 составляет ?, доля ФИО2 – ?.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны по делу имеют в совместной собственности спорный земельный участок без определения долей. Данный участок был выделен истцам и их брату ФИО4 в собственность бесплатно. В настоящее время в досудебном порядке стороны лишены возможности определить доли земельного участка и зарегистрировать право собственности на него, поскольку брат истцов умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 является наследником после смерти брата истиц. Учитывая изложенное, истцы вынуждены обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации ФИО8, ФИО4, ФИО2» истцам ФИО6 и ФИО2, а также их брату ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно, в соответствии с долями домовладения, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2350, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 с Исполнительным комитетом Симферопольского городскою Совета депутатов трудящихся в лице зав. ОКХ ФИО10 был оформлен договор 11178 о предоставлении жилищно-строительному коллективу в бессрочное пользование земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, согласно которому истцы выступали в качестве коллектива застройщиков жилищно-строительного коллектива.

На основании вышеуказанного договора за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано по ? доле жилого <адрес> в <адрес> в Симферопольском бюро технической инвентаризации, о чем в реестровую книгу 70 внесена запись 6215 на стр. 92.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила свою долю ФИО3, договор дарения был удостоверен в 1-й Симферопольской нотариальной конторе по реестру №, зарегистрированного в НТИ <адрес> под № от 24/1-62 т.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно Свидетельства о праве па наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р.№, наследниками ФИО3 в равных долях стали ФИО2 и ФИО4

Согласно указанного Свидетельства наследственное имущество состоит из ? (одной второй) доли дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адрес): <адрес>. На основании указанного выше Свидетельства ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в Симферопольском бюро технической инвентаризации, о чем в реестровую книгу 70 под реестровым № на стр.93, ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись.

Согласно сведениям технической инвентаризации, проведенной Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адрес: <адрес>, состоит из жилого дома литер А, п/А. а1, а, а2, ограждений и мощений. Хозяйственные строения на участке отсутствуют. По результатам проведенной инвентаризации был подготовлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО1 был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись за № Отделом записи актов гражданского состояния Симферопольского городского совета депутатов трудящихся <адрес> была внесена соответствующая запись и выдано Свидетельство о расторжении брака серия I-A11 № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ФИО1 присвоена добрачная фамилия «ФИО14».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании Постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации ФИО14 С.К., ФИО2, ФИО2», что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг № (ФИО2) и № (ФИО6).

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причинами приостановки послужило то, что в Постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации», согласно которого земельный участок передан в общую долевую собственность, доля в праве каждого не указана. Государственный регистратор указала в уведомлении о приостановлении о том, что на государственную регистрацию права собственности обратились не все участники долевой собственности. Кроме того, государственный регистратор указала, что не подано соглашение об определении долей от участников долевой собственности.

Вместе с тем, в настоящее время истцы лишены возможности заключить соглашение между всеми участниками общей долевой собственности, поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истцов в Администрацию <адрес> о выдачи постановления с указанием долей собственников на земельный участок, им ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ исх. № о том, что в соответствии с п. 10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. При этом Кодексом не предусмотрено обязательное указание в решении о предоставлении земельного участка в собственность долей каждою из совладельцев. Более того, в связи со смертью ФИО4, внести изменение в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим липам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство. наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа: город областного значения ФИО5 В.И. было заведено наследственное дело к имуществу умершего. Наследниками после смерти ФИО4 являются его сын ФИО7 (ответчик) и его супруга ФИО12

В соответствии с п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Право общей совместной собственности регулируется ст. 253 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой все участники данного правового режима могут сообща владеть и пользоваться общим имуществом (земельным участком), если иное не предусмотрено дополнительным соглашением.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно ею доле.

Государственная регистрация доли одного из сособственников в праве общей долевой собственности, при отсутствии волеизъявления остальных участников, предполагает их потенциальное участие в общей долевой собственности помимо их воли.

Таким образом, в проведении государственной регистрации нрава общей долевой собственности на землю может быть отказано при отсутствии совместного обращения всех участников (ст.26. 27. 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенное, и те обстоятельства, что в ином порядке истцы лишены возможности определить и зарегистрировать принадлежащие им доли земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцы на взыскании судебных расходов не настаивали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 – удовлетворить.

Определить долю ФИО6 в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2350, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 850 кв.м., пропорционально доли домовладения, принадлежащего ей на праве собственности, в размере 1/2 (одной второй) доли земельного участка.

Определить долю ФИО2 в праве обшей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2350, расположенный по адресу: <адрес> (сорок два), общей площадью 850 кв.м., пропорционально доли домовладения, принадлежащего ей на праве собственности, в размере ? (одной четвертой) доли земельного участка.

Определить долю наследников после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2350, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 850 кв.м., пропорционально доли домовладения, принадлежащего ему на праве собственности, в размере 1/4 (одной четвертой) доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота