Решение № 2-71/2020 2-71/2020~М-58/2020 М-58/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-71/2020

Дело № 2-71/2020

УИД-68 RS0014-01-2020-000063-54


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 17 марта 2020 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мордовского районного суда Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи в форме простой письменной расписки от 27 июля-12 октября 1996 года у ФИО1.

В обоснование своих исковых требований ФИО2 указала в исковом заявлении, что 12 октября 1996 года она купила у жительницы <адрес> ФИО1 квартиру площадью 35,8 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> неденоминированных рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме в виде рукописной расписки, подписан сторонами, передача квартиры и денег за неё состоялась в присутствии свидетелей: Свидетель №2 и Свидетель №1, о чем свидетели расписались в договоре. Подлинность подписей сторон и свидетелей была заверена главой Шульгинского сельсовета Мордовского района ФИО3 Расплачивалась за квартиру она двумя частями: ДД.ММ.ГГГГ она отдала ФИО1 <данные изъяты> неденоминированных рублей, а 12 октября 1996 года был сделан окончательный расчет и она передала ФИО1 ещё <данные изъяты> неденоминированных рублей. Перед продажей квартиры 22 июля 1996г. ФИО1 пришла с ней в сельсовет и зарегистрировала её по месту жительства в указанной квартире. С 22 июля 1996г. и по настоящее время она постоянно проживает в квартире, купленной ею у ФИО1 в 1996 году. На кадастровый учет она поставила квартиру 25.06.2019г. Ранее жилое помещение кадастрового номера не имело, на учете в БТИ не числилось, инвентарный номер отсутствовал. 04.08.2010 года по её заявлению ГУПТИ был изготовлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО1 По причине смерти ФИО1 она не может зарегистрировать своё право собственности на приобретенную квартиру, так как регистрация прав проводится на основании заявлений обеих сторон договора. После покупки квартиры и по настоящее время какие-либо работы по перепланировке, переустройству и реконструкции квартиры ею не делались. За период со дня смерти ФИО1 и по настоящее время никто из её наследников или родственников требований в отношении проданной квартиры не заявлял. В похозяйственной книге учета администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района спорная квартира значится за ней. Но выписка из похозяйственной книги учета администрации Шульгинского сельсовета не является правоустанавливающим документом, на основании которого может быть произведена регистрация её права собственности на спорную квартиру. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При сложившихся обстоятельствах основанием для регистрации её права собственности может быть только судебное решение, так как без участия продавца недвижимого имущества регистрация перехода права собственности невозможна. Защита её прав возможна в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания этого права судом. Она просит суд удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на квартиру площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Шульгинского сельсовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 16 марта 2020г. № глава администрации Шульгинского сельсовета ФИО3 просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Шульгинского сельсовета, исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, согласны на удовлетворение иска.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Определением судьи Мордовского районного суда от 27 февраля 2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены супруг ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО6.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, полностью признавшего исковые требования истца ФИО2, и в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала суду, что ФИО1 жительница <адрес> проживала со своей семьей в <адрес> этой же улице ФИО1 купила спорную квартиру, но в ней не жила. У ФИО1 два сына, возможно, она покупала эту квартиру для кого-то из сыновей. Но точно ей об этом неизвестно. В 1996 году ФИО1 продала эту квартиру ФИО2 При составлении договора купли-продажи квартиры присутствовали она и Свидетель №1. Деньги за квартиру ФИО2 отдала ФИО1 при них. Отдавала по частям, в два срока. Когда деньги за квартиру были отданы полностью, они расписались в расписке, в сельсовете заверили их подписи и поставили печать. С 1996 года и по настоящее время ФИО2 проживает в этой квартире. В 2012 году ФИО1 умерла.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО2, показания свидетеля Свидетель №2, подтвердившей обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном конкретном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком. Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны: 1) фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; 2) выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; 3) законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, а также в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО2 и признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 35,8 кв.метров с кадастровым номером №, номер в реестре жилищного фонда №, расположенную по адресу: <адрес>).

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Судья Ефимкина О.А.