Решение № 2-454/2024 2-454/2024~М-305/2024 М-305/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-454/2024

Дело № 2-454/2024 26RS0004-01-2024-000561-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли- продажи недвижимости и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании заключенным договора купли- продажи недвижимости и признании права собственности на объекты недвижимости, которое мотивировал следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым ответчик обязан был передать мне в собственность принадлежавшие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, а именно:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью №.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес>;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес>Д.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто

соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в

письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,

установленной соглашением сторон.

В соответствии с и. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на

недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит

государственной регистрации.

Между ФИО1 и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, и ответчик их не оспаривал, договор был составлен в письменной форме и нами подписан.

Цена вышеуказанного недвижимого имущества составила № копеек. Расчеты между мной и ответчиком были произведены в полном объеме до подписания договора, передача денежных средств, в сумме №) рублей 00 копеек подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Передача недвижимого имущества была осуществлена на основании

акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора купли-

продажи.

Полагает, что заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 1054.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес>;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес> подписанным актом приема- передачи соответствует действующему законодательству.

Ответчик же в свою очередь уклоняется от действий, направленных на прохождение мною государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, ссылаясь на занятость или отсутствие на территории <адрес>, а иногда просто игнорируя его требования.

С учетом изложенного просит суд признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать право собственности, на следующее недвижимое имущество:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 1054.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес>;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес> Д - за ФИО1.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 1054.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес> ;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес>Д за мною - ФИО1 в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать право собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 1054.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес>;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес> Д - за ФИО1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- гараж №, плотницкая, склад, назначение: нежилое здание, общей площадью 1054.6 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:42, расположенные по адресу: <адрес>

<адрес>;

-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 772.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:43, расположенный по адресу: <адрес> ;

-котельная №, назначение: нежилое здание, общей площадью 42.50 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:37, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 6769+/-18.92 кв.м., кадастровый номер объекта 26:18:060340:72, назначение: земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес>Д за ФИО1 в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько