Решение № 2-2812/2017 2-2812/2017 ~ М-1002/2017 М-1002/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2812/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск МО о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск МО о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в размере 38/100 и 62/100 долей.

Ими была произведена реконструкция данного дома с возведением постройки лит.А3, в границах земельного участка принадлежащего истцам.

Просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 38/100 долей за ФИО1 и 62/100 долей за ФИО2 реконструированного жилого дома состоящего из основного строения Лит.А, жилых пристроек лит.А1, А2, А3, веранды Лит.а, общей площадью всех частей здания 110 кв.м., общей площадью жилого помещения, 88,8 кв.м., жилой 57,4 кв.м, а также хозяйственные строения: Лит.Г5, Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить (л.д.53-54).

Ответчик – администрация городского округа Красногорск МО в судебное заседание не явился, извещен должным образом (л.д.51), ходататйств об отложении дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем третьим пункта 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в размере 38/100 и 62/100 долей (л.д.12-14).

Ими была произведена реконструкция данного дома с возведением постройки лит.А3, в границах земельного участка принадлежащего истцам.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО3.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, эксперт не находит препятствий для ввода в эксплуатацию жилой пристройки лит. А3 и веранды лит.а., а также указывает что необходимо переустановить соотношение долей определив их как по фактическому пользованию за ФИО1 в размере 6/10, за ФИО4 в размере 4/10 (л.д.28-107).

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, жилое строение обследовано экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте и других материалах дела.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, необходимо признать за истцами право общей долевой собственности на самовольные строения лит.А3 и а, и признать право общей долевой собственности в размере 38/100 долей за ФИО1 и 62/100 долей за ФИО2 реконструированного жилого дома, состоящего из основного строения Лит.А, жилых пристроек лит.А1, А2, А3, веранды Лит.а, общей площадью всех частей здания 110 кв.м., общей площадью жилого помещения 88,8 кв.м., жилой 57,4 кв.м, а также хозяйственных строений: Лит.Г5, Г6, расположенного по адресу: <адрес>, так как суд не может выйти за рамки исковых требований по собственной инициативе.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на самовольные строения лит.А3 и а.

Признать право общей долевой собственности в размере 38/100 долей за ФИО1 и 62/100 долей за ФИО2 на реконструированный жилой дом, состоящий из основного строения Лит.А, жилых пристроек лит.А1, А2, А3, веранды Лит.а, общей площадью всех частей здания 110 кв.м., общей площадью жилого помещения 88,8 кв.м., жилой 57,4 кв.м, а также хозяйственных строений: Лит.Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева