Решение № 2-1940/2017 2-1940/2017~М-1680/2017 М-1680/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1940/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главное Управление жилищным фондом» Обособленное подразделение «Амурский» о признании незаконным открытие лицевого счета, об освобождении от оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, просит суд признать незаконным действия Обособленного подразделения «Амурский» ООО «ГУЖФ» по открытию лицевого счета на имя ФИО1 в отношении <адрес>, а также начисление платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и далее; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии ее супругу была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Домоуправлением № Благовещенской КЭЧ и ее супругом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлась указанная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения жилищной комиссии истица переселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-2 <адрес>. С момента предоставления вышеуказанной квартиры, истец освободила <адрес>. Передача <адрес> прием <адрес> были оформлены соответствующими актами. На имя истца в отношении <адрес> был открыт лицевой счет, по которому она ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, регистрации по данному адресу нет. В ДД.ММ.ГГГГ. ООО « Главное Управление жилищным фондом» Обособленное подразделение «Амурский», потребовало от истца оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес>, в которой она фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ООО «Главное Управление жилищным фондом» Обособленное подразделение «Амурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву указано, что ФИО1 фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. По факту фактического проживания на истца открыт лицевой счет. В результате инвентаризации пустующего фонда была выявлена регистрация истца в <адрес>, данный факт послужил причиной открытия лицевого счета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с учетом членов семьи предоставлена <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения между ФИО2 и домоуправлением № Благовещенской КЭЧ заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем указаны также члены семьи: жена ФИО1, дочь ФИО3

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что ФИО2, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, также в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что лицевой счет на <адрес> открыт на ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ поскольку при проведении инвентаризации пустующего фонда была выявлена регистрация ФИО1

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпунктам 1 - 4 пункта 1 Приложения № к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме.

Из толкования вышеприведенных норм закона следует, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, и управляющая компания при определении количества человек, на которых должно производиться начисление платы за коммунальные услуги, должна руководствоваться настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положениями ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из смысла указанных положений закона следует, что осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (день сдачи <адрес> наймодателю) не предприняла мер по снятию с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения, тем самым выразила свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации.

Таким образом, факт регистрации по месту жительства истца в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что это жилье является постоянным местом ее жительства. Доказательств обратного стороной истца не представлено.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, поскольку ФИО1 зарегистрированы в <адрес>, чем выразила свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации, принимая во внимание, указанные выше положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям жилых помещений, суд не находит оснований для признания незаконными действий ООО «Главное Управление жилищным фондом» Обособленное подразделение «Амурский» по открытию лицевого счёта на имя ФИО1 и начислению платы за содержание жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований не подлежат удовлетворению и требования истицы о возмещении ей судебных расходов в сумме <данные изъяты>

Учитывая изложенное, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Главное Управление жилищным фондом» Обособленное подразделение «Амурский» о признании незаконным открытие лицевого счета, об освобождении от оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.