Решение № 02-0252/2026 02-0252/2026(02-4358/2025)~М-4361/2025 02-4358/2025 2-252/2026 М-4361/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 02-0252/2026

УИД 77RS0033-02-2025-007326-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/26 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ. Свои требования истец мотивирует тем, что фио и фио являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:05:000:6004:13292 и дачного участка, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ледово», вблизи адрес, уч. № 100 с кадастровым номером 50:37:0040140:125. С мая 2021 года по апрель 2025 года истец производил оплату по платежам, находящимся в обременении двух данных объектов собственности. Общая сумма платежей составила сумма

На основании вышеизложенного, истец фио с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства, оплаченные за пользование и владение квартирой и земельным участком в размере сумма, расходы по оплате домашнего интернета и домашнего телефона в размере сумма, расходы по ремонту стиральной машины в размере сумма, определить доли порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергию, в квартире № 33 по адресу: адрес, выделив ФИО1, ФИО2 по ½ доли каждому, а также разделить лицевой счет по оплате членских взносов на содержание общего имущества за земельный участок по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ледово», вблизи адрес, уч. № 100 по ½ доли каждому.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал с учетом произведенных уточнений. Пояснил, что в расходы за МГТС входят услуги телефонной связи и домашний интернет. Договор с МГТС зарегистрирован на имя истца. Пароль от интернета был направлен ответчику, доступ к интернету не ограничен.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что городским телефоном и интернетом в квартире не пользуется, данные услуги ему не нужны. Сумму иска не признал.

Представители третьих лиц адрес, ПАО «МОЭК», адрес, ПАО «Ростелеком», ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», ЕПД ФКР Москвы ЖКУ адрес, ЖСК «Чертаново-4», ПАО «МТС», СНТ «Ледово» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, огласив в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт осуществляется собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду документов следует, что собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: адрес являются фио и фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 13-16).

Также, собственниками земельного участка № 100, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ледово», вблизи адрес являются в размере ½ доли фио и в размере 1/3 доли фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 17-22).

Согласно доводам истца, ответчик расходов по оплате квартиры, земельного участка не несет. Истец единолично производит оплату расходов за вышеуказанное недвижимое имущество.

За период с мая 2021 года по апрель 2025 года истцом понесены расходы по оплате ЖКУ в размере сумма, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2025 года в размере сумма (280 397, 81 / 2). Указанные доводы подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ранее истцом и ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги не разделялась, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате коммунальных услуг стороны должны были соблюдать солидарно, поскольку, являясь долевыми сособственниками обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Ответчиком доказательств внесения денежных средств в счет оплаты за квартиру и земельный участок, не представлено.

Суд соглашается с расчетом истца и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2025 года в размере сумма

Кроме того, истцом представлена квитанция от 12.04.2025 г. на сумму сумма, затраченной на ремонт стиральной машины (т. 2 л.д. 30).

Относительно требований истца о взыскании с ответчика компенсации в счет выполнения ремонта стиральной машины, суд принимает во внимание, что данные расходы подтверждены истцом документально, ответчиком не оспаривался факт пользования стиральной машиной, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по ремонту стиральной машины в размере сумма (1 150 / 2).

Истец просит взыскать с ответчика расходы за абонентскую плату за домашний интернет и домашний телефон в размере сумма

Суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат. В судебном заседании ответчик пояснил, что этими услугами он не пользовался, в данных услугах не нуждается. Данное обстоятельство стороной истца не опровергнуто. Следовательно, расходы, понесенные истцом по уплате за домашний интернет и домашний телефон, были понесены за пользование данными услугами в личных целях.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с уплатой услуг ПАО «Ростелеком», суд также не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку договор на предоставление услуг ПАО «Ростелеком» заключен не с истцом, а с умершим наследодателем фио

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении следующего порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергию в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес:

-ФИО1 - ½ доли;

-ФИО2 – ½ доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов.

В части требований о разделе лицевого счета по оплате членских взносов и иных платежей на содержание общего имущества земельного участка № 100, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, СНТ «Ледово», вблизи адрес, суд учитывает, что раздел лицевого счета действующим законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 паспортные данные оплаченную за пользование и владение квартирой и земельным дачным участком сумма, расходы по ремонту стиральной машины сумма.

Определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию в квартире Nº33 дома 6 корп.4 по адрес в адрес, выделив:

½ доли в оплате ФИО1;

½ долю в оплате ФИО2.

Решение суда является основанием для формирования платежных документов исходя из данного определения долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.


Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2026


Судья: