Решение № 2-258/2025 2-258/2025~М-264/2025 2-3-258/2025 М-264/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-258/2025

Дело № 2-3-258/2025

64RS7-03-2025-000380-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года р.п.Самойловка

Калининский районный суд в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Тюлькиной В.С.,

при секретаре Панченко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> указав, что квартира была выделена ему ТОО "ФИО3 конный завод" на основании договора №377 от 28.03.1996 года. В похозяйственную книгу Святославского сельского совета также вписаны члены семьи: ФИО1- муж, ФИО2 -жена. ФИО3 конный завод №31, на балансе которого находилась указанная квартира, реорганизован в ОАО «Племенной конный завод «ФИО3», деятельность которого прекращена в связи с банкротством. При ликвидации организации жилищный фонд на баланс местной администрации не передавался.

Указывает, что ранее он участия в приватизации не принимал. Квартира не значится ни в реестре муниципальной собственности Самойловского муниципального района, ни в реестре федерального имущества Саратовской области, ни в реестре государственного имущества Саратовской области. Он желает реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, и просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрации Самойловского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

От представителя ответчика – администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области в суд поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица - ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. о причинах неявки суд не известили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно договору №377 от 28.03.1996 года ТОО "ФИО3 конный завод" Самойловского района Саратовской области передал в безвозмездную собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. ( л.д.11)

Из письма главы администрации Самойловского муниципального района Саратовской области на л.д.17 следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Самойловского муниципального района саратовской области и в реестре муниципального имущества Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не значится.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области на л.д. 18, сведений о квартире по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Из письма комитета по управлению имуществом Саратовской области на л.д. 19 следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Из копии технического паспорта на л.д.13-16 следует, что субъектом права на квартиру по адресу: <адрес> значится ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 53-54 видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно сообщению отдела сельского хозяйства администрации Самойловского муниципального района Саратовской области на л.д.36, ОАО «Племенной конный завод «ФИО3» был ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Саратовской области.

Согласно копии справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Саратовской области на л.д. 47, акта ликвидационной комиссии ОАО «Племенной конный завод «ФИО3» в регистрационном деле не имеется

В соответствии со ст. ст. 10, 28, 29, 33, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года, предоставление жилья производилось по договору найма (по действующему законодательству – по договору социального найма). Жилые помещения в домах, находившихся в ведении предприятий и организаций (ведомственном жилищном фонде), предоставлялись по решению администрации и профсоюзного комитета гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту работы, с последующим утверждением такого решения органом местного самоуправления и выдачей ордера установленной формы.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из материалов дела, ФИО1 занимает жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> на условиях социального найма, ранее в приватизации он участия не принимал.

Согласно ст. 4 Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеуказанных препятствий в приватизации ФИО1 квартиры по указанному адресу, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 94,6 кв.м. кадастровый номер №.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.

Судья: В.С. Тюлькина