Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело №2-738/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по основаниям изложенным в нем.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 08.08.1991, истцу принадлежит 1/2 часть двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (л.д. 9).

То есть, фактически истцу в 1991 году была продана квартира в жилом доме.

Однако, сосед ФИО3 поменял статус своего жилого помещения – второй квартиры в доме на часть жилого дома на основании решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 12.02.2010.

Таким образом, в 2010 году общий жилой дом потерял статус многоквартирного.

При этом, как видно из предоставленного технического паспорта Серебряно-Прудского филиала ГУП МО МОБТИ от 23.07.1991, принадлежащая истцу квартира, представляет самостоятельную часть всего жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, изменив статус принадлежащего жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017.