Решение № 2-1311/2020 2-1311/2020~М-907/2020 М-907/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1311/2020

К делу №2-1311/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от 10.03.2020 года он принял в дар от своего родного отца ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0607002:141 площадью 2312 в.м., категории земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, согласно техническому паспорту литер Б, 2020 года постройки, общей площадью 115,8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

В этот же день в присутствии свидетелей, они подписали договор дарения и он принял дар в натуре. Его отец ответчик ФИО3 передал ему все правоустанавливающие документы на земельный участок и ключи от жилого дома. Далее указывает, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом литер Б ответчик не поставил на государственный кадастровый учет, а передал ему только технический паспорт на жилой дом. На земельном участке ранее находился другой жилой дом литер А, площадью 31,7 кв.м., 1962 года постройки, который разрушился от ветхости, что подтверждается технической документацией от 10.03.2020г.

Ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на жилой дом литер Б в Едином государственном реестре недвижимости и перехода права собственности на его имя, ссылаясь на свое плохое самочувствие.

Он обратился в многофункциональный центр <адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако ему разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон, как дарителя, так и одаряемого.

Кроме того, необходимо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять сведения о разрушенном жилом доме литер А, аннулировать соответствующую запись Единого государственного реестра недвижимости, поставить на государственный кадастровый учет сведения о жилом доме доме литер Б, 2020 года постройки и зарегистрировать право собственности на свое имя на подаренные объекты недвижимости. Но по причине уклонения ответчика, это не представляется возможным.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0607002:141 площадью 2312 в.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома литер Б, 2020 года постройки, общей площадью 115,8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., расположенных по адресу: РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действительным.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0607002:141 площадью 2312 в.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер Б, 2020 года постройки, общей площадью 115,8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и Декларации об объекте недвижимости на жилой дом литер Б, 2020 года постройки, общей площадью 115,8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., материал стен — блочные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет — 123 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта недвижимого имущества жилой дом кадастровым номером 23:15:0607002:193, по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0607002:141 площадью 2312 в.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер Б, 2020 года постройки, общей площадью 115,8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья