Решение № 2-2065/2023 2-2065/2023~М-1308/2023 М-1308/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-2065/2023

УИД - 61RS0008-01-2023-001974-03

Дело № 2-2065/23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при помощнике ФИО1 А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Тю к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,по встречному иску ФИО3 к ФИО9 Тю о признании внесенной и оплаченной выкупной суммы, 3-и лица: нотариус ФИО4, УФРС по РО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 Тю обратилась в суд, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 Тю (Получатель ренты), с одной стороны, и ФИО3 (Плательщик ренты), с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого Получатель ренты ФИО9 Тю бесплатно передала в собственность Плательщика ренты ФИО3 <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а Плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.

Указанный договор пожизненного содержания с иждивением был нотариально удостоверен ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре нотариуса за№-н\61-2018-1-130.

Право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3 за№ от ДД.ММ.ГГГГ.Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 313 800,23 рублей.Согласно договора пожизненного содержания с иждивением, Плательщик ренты получил от Получателя ренты указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать Получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Согласно п. 6 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере не менее 19568 рублей, согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группа населения в <адрес> за III квартал 2017 года».

В соответствии с п. 3 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 2 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Общими положениями о договоре (п. 2 ст. 450 ГК РФ) предусмотрено, что по решению суда договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по двум основаниям: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ФИО9 Тю все свои обязательства по договору исполнила и передала недвижимое имущество в собственность ответчика.

В свою очередь, ФИО3 не обеспечивает ФИО9 Тю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, питанием, одеждой, лекарственными средствами, не оказывает необходимой помощи по хозяйству, оплата коммунальных услуг и иных обязательных платежей производится из пенсии самой ФИО9 Тю, без каких-либо материальных вложений со стороны ФИО3

Примерно в феврале 2023 года ФИО9 Тю сообщила своему сыну Садович К о том, что никакой помощи ей со стороны ФИО3 не оказывается, она не в состоянии самостоятельно посетить лечебное учреждение, продукты питания ей не доставляются, уход за ней не осуществляется, уборка в квартире не производится.

Как стало известно, ответчик ФИО3 выехал из квартиры, оставил ФИО9 Тю без какого-либо ухода, без продуктов питания, сообщил ей, что он для нее сделал все возможное и больше ухаживать не ней не намерен, либо она должна переделать договор пожизненного содержания с иждивением на дарственную.

Фактически, из-за отсутствия медикаментозного и врачебного ухода, состояние здоровья ФИО9 Тю ухудшилось, ввиду чего Садович К вынужден был госпитализировать свою мать.

Таким образом, ФИО3 самоустранился от исполнения условий Договора пожизненного содержания с иждивением, оставив свою мать ФИО9 Тю без необходимого ухода, который требуется ей в силу возраста. Следовательно, не предоставление ежемесячного содержания в натуре ответчиком истцу можно расценить как существенное нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежными средствами ФИО9 Тю по своему усмотрению распоряжались Плательщик ренты ФИО3 и его жена Садович М, имея доверенность на право распоряжения и ФИО6 всем имуществом ФИО9 Тю

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено Уведомление о расторжении Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в виду существенных нарушений условий договора с требованием возврата имущества ФИО9 Тю - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно отслеживанию почтового идентификатора, уведомление было получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени никаких действий со стороны Ответчика по добровольному расторжению договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и возврата имущества истцу не последовало, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 Тю (Получатель ренты) и ФИО3 (Плательщик ренты), нотариально удостоверенный ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре нотариуса за№-н\61-2018-1-130;Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;Восстановить право собственности ФИО9 Тю на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление согласно которому просит признать внесенной и оплаченной ФИО3 выкупной цены ренты ФИО9 Тю по договору от 24.01.2018г пожизненного содержания с иждивением заключенному между получателем ренты ФИО9 Тю и плательщиком ренты ФИО3 в отношении <адрес> находящейся по адресу <адрес>,30/95 в сумме 2313 800 рублей.

В судебное заседание истец, она же ответчик по встречному иску не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, во встречном иске отказать.

Ответчик ФИО3, он же истец по встречному иску в судебное заседание явился, просил в иске отказать, встречный иск удовлетворить, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, данной ходатайство судом оставлено без удовлетворения. Также ответчик пояснил, что его насильно истец заставила подписывать спорный договор, не отрицал, что прекратил оказывать услуги по договору ренты и в настоящее время не осуществляет уход за истцом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и нотариус ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Пунктом 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.11.2008 № 11-П предусмотрено, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 Тю (Получатель ренты), с одной стороны, и ФИО3 (Плательщик ренты), с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого Получатель ренты ФИО9 Тю бесплатно передала в собственность Плательщика ренты ФИО3 <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а Плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.

Указанный договор пожизненного содержания с иждивением был нотариально удостоверен ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре нотариуса за№-н\61-2018-1-130.

Право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3 за№ от ДД.ММ.ГГГГ.Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 313 800,23 рублей.Согласно договора пожизненного содержания с иждивением, Плательщик ренты получил от Получателя ренты указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 1 которого получатель ренты ФИО9 Тю безвозмездно передает в собственность плательщику ренты ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме на 7 этаже по адресу: <адрес> а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты ФИО9 Тю

Согласно п. 5, 6 и п. 7 договора плательщик ренты ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты ФИО9 Тю, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания,одежды, ухода и необходимой помощи) определены сторонами в размере не менее 19568 рублей.

Сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Пунктом 14 договора, предусмотрено, что плательщик ренты осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Ответчиком ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства, которые бы подтверждали бы надлежащее исполнение принятых обязанностей плательщиком ренты по пожизненному содержанию истца (получателя ренты).

Наоборот, из объяснений самого ответчика следует, что ответчик прекратил осуществлять свои обязательства по договору, кроме того, истец в судебном заседании 24 мая 2023 г пояснила, что ответчик не исполняет обязанности по уходу за ней, не вызывает скорую помощь, ничего не покупает ей, также на свои средства, производит оплату за коммунальные услуги и продукты, кидает в нее вещи, грубо обращается, она пряталась от него в ванной, обязанности сиделки он не исполнял.

Кроме того, из представленной ответчиком аудиозаписи следует о грубом отношении ответчика к истцу, о том что истец голодала и просила его приехать к ней.

Свидетель ФИО8 допрошенная судом в судебном заседании 24.05.2023 показала, что она работает консьержем в доме, где проживает истец, знает о взаимоотношениях между истцом и ответчиком, бывает в квартире истца, в квартире грязно, не убирается, антисанитария, стоит ужасный запах, ответчик в квартире с истцом не проживает, иногда приходит к ней, также ответчик просит ее купить продукты ФИО9 Тю или вызвать скорую помощь, неоднократно убирала в квартире истца перед приездом кареты скорой помощи.

Таким образом, показания свидетеля ФИО8 подтвердили доводы истца о том, что ФИО3 ненадлежащим образом осуществлял уход за ней, не поддерживал квартиру в надлежащем состоянии. Данные объяснения свидетеля согласуются с объяснениями самого истца.

Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 указанного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Вышеуказанные обстоятельства, также свидетельствуют о наличии существенного нарушения договора со стороны ФИО3 и дает истцу право требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ.

Оценив вышеприведенные доказательства и установленные обстоятельства в совокупности с доводами истцовой стороны, с показаниями допрошенного в установленном законом порядке свидетеля ФИО8, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что достоверных и допустимых доказательств денежного содержания получателей ренты, приобретения для истца продуктов питания, предметов одежды и обуви, лекарственных препаратов за весь период действия договора ренты ответчиком не представлено, тогда как в силу ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств рентоплательщика лежало именно на ФИО3, суд приходит к выводу о том, что последней не оказывалось истцу регулярной и необходимой помощи, предусмотренной условиями договора пожизненного содержания с иждивением, взятые на себя обязательства она надлежащим образом не исполняла, нарушая тем самым существенные условия договора, на основании чего договор ренты, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению с прекращением права собственности ФИО3 на квартиру и признанием права собственности на указанную квартиру за истцом.

Разрешая встречные требования ответчика, суд приходит к следующему.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что в октябре 2014 года ФИО9 Тю и ФИО3 между собой согласовали условия по уходу ФИО3 за ФИО9 Тю, о чём более подробно указано в пунктах 7 и 8 «Фактических обстоятельств дела» а именно:с одной стороны, ФИО3 ночует (практически, оказывает услуги сиделки) У ФИО9 Тю 3-4 раза в неделю, производит уборку 1 раз в неделю, получает по доверенности и отдаёт ФИО9 Тю её пенсию, покупает ФИО9 Тю за деньги ФИО9 Тю необходимые продукты, лекарства, оплачивает расходы ЖКХ по спорной квартире, при необходимости, сопровождает ФИО9 Тю в больницы, поликлиники, посещает ФИО9 Тю, если последняя лежит в больнице, а. с другой стороны, ФИО9 Тю именно дарит (передаёт безвозмездно в собственность) ФИО3 спорную квартиру без каких-либо условий.Договор содержания был заключен с учётом именно вышеуказанных условий.Получается, что ФИО9 Тю сама настояла, чтобы между ФИО3 и ФИО9 Тю были «возмездные» отношения по возмездному договору (ст. 423 ГК РФ). К вышеуказанным согласованным.договорённостям и сложившимся правоотношениям между ФИО3 и ФИО9 Тю должны применяться правила об оказании возмездных услуг, поскольку ФИО9 Тю сама же и настояла на возмездности отношений.ФИО9 Тю не опровергает и не отрицает того факта, что ФИО3 оказывал ФИО9 Тю услуги по уходу за ФИО9 Тю: ФИО3 ночевал (практически, каждые сутки, минимум по 16 часов оказывал услуги сиделки) у ФИО9. производил уборку, закупал продукты, сопровождал и навещал ФИО9 Тю в больницах и т. п., которые являются возмездными (встречным исполнением).По качеству оказания ФИО3 услуг ФИО9 Тю возможно, по мелочам и высказывала замечания в рамках пожеланий, но никогда до ДД.ММ.ГГГГ в официальном порядке не предъявляла ФИО3 ни одной надлежащим образом оформленной и поданной претензии и (или) замечания.Оказание таких услуг является возмездным (ст. 779 - ст. 783 ГК РФ), исходя из возмездной правовой природы Договора содержания и (или) договора оказания услуг, которые стороны действительно имели ввиду, о чём более подробно указано в пунктах 7 и 8 «Фактических обстоятельств дела». Стоимость таких услуг (по уходу, сиделки) может быть определена в порядке п. 3 ст. 424 ГК РФ: В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги».

Для целей установления стоимости аналогичных услуг, ФИО3 направил официальный запрос от ДД.ММ.ГГГГ в Территориальный орган государственной статистики по <адрес> с просьбой предоставить статистические сведения о стоимости услуг по уходу (сиделки) в городе Ростов-на-Дону.

В ответ ФИО3 получил официальный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №/ОГ с приложением (таблицей) (приложение 2) Территориального органа государственной статистики по <адрес> (РОСТОВСТАТ) о стоимости услуг сиделок по <адрес> за 2021 и 2022 годы, поскольку ранее такие сведения не фиксировались и не учитывались.

Такие статистические сведения(данные) опубликованы в открытых источниках размещены (имеются) в свободном доступе, являются общедоступными, практически, общеизвестными и приведены в таблице «Индекс потребительских цен в % к декабрю предшествующего года.

Согласно выполненному ФИО3 расчету стоимости возмездных услуг сиделки»- расчёт, за период оказания ФИО3 ФИО9 Тю возмездных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с наибольшими перерывами по вине ФИО9 Тю общая стоимость оказанных услуг сиделки составила 5 854496рублей 64 копеек, отдельные приемы и способы такого расчёта указаны в примечаниях в названном Расчёте.

При выполнении расчёта ФИО3 допускал определённые упрощения и допуски, указанные в примечаниях в таком Расчете, хотя и упрощающие расчеты, но снижающие стоимость услуг, поскольку в Расчёте всё равно получена достаточно крупная рассчитанная общая суммы оказанных услуг 5 854 496 рублей 64 копеек.В случае оспаривания ФИО9 Тю такого Расчета, ФИО3 оставляет за собой право изменить и скорректировать такие и методы, и результаты расчётов стоимости услуг по своему усмотрению.ФИО9 Тю сама первая отказалась от исполнения Договора содержания.

ФИО9 Тю первая специально совершила виновные действия, грубо нарушила вышеуказанные договор содержания, договорённости и сложившиеся правоотношения между ФИО3 и ФИО9 Тю, а последующие действия и уход ФИО3 от ФИО9 Тю - это была всего лишь вынужденная адекватная ответная п реакция ФИО3 на такие провокации и нарушения со стороны именно ФИО9 Тю

Поэтому, в данном случае, со стороны ФИО9 Тю имеет место вина кредитора (ст. 404 ГК РФ), за которую отвечает именно ФИО9 Тю, а ФИО3 не имеет вины и не должен за это нести ответственность со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Поэтому такие нарушения и вина лежат именно на ФИО9 Тю, которая и должна нести ответственность и все неблагоприятные для неё последствия за прекращение договора, который стороны действительно имели ввиду, вышеуказанных договорённостей и сложившихся правоотношений с ФИО3

Суд не принимает представленный истцом расчет выкупной цены и отклоняет данные доводы истца по встречному иску, поскольку не основан на законе и опровергается материалами дела, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку первоначальные требования истца удовлетворены, истцом по встречному иску не представлено доказательств внесении и оплаты ФИО3 выкупной цены ренты истцу по договору от 24.01.2018г пожизненного содержания с иждивением заключенному между получателем ренты ФИО9 Тю и плательщиком ренты ФИО3 в отношении <адрес> находящейся по адресу <адрес>,30/95 в указанной сумме в размере 2313 800 рублей.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, сформулированные истцом основания и предмет иска, суд, давая оценку обстоятельствам, входящим в предмет доказывания, и доказательствам, подтверждающим юридически значимые обстоятельства, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ не находит оснований для удовлетворения встречного иска, и считает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 Тю к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 Тю(Получатель ренты) (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (Плательщик ренты)( паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ),нотариально удостоверенный ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре нотариуса за№-н\61-2018-1-130;

Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;

Восстановить право собственности ФИО9 Тю на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;

Встречный иск ФИО3 к ФИО9 Тю о признании внесенной и оплаченной ФИО3 выкупной цены ренты ФИО9 Тю по договору от 24.01.2018г пожизненного содержания с иждивением заключенному между получателем ренты ФИО9 Тю и плательщиком ренты ФИО3 в отношении <адрес> находящейся по адресу <адрес>,30/95 в сумме 2313 800 рублей-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 24 июля 2023 года.