Решение № 2-711/2020 2-711/2020~М-604/2020 М-604/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-711/2020

Дело №2-711/2020

УИД: 66RS0057-01-2020-001137-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилого дома, признании права на приватизацию, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилого дома, признании права на приватизацию, признании права общей долевой собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что <адрес> в <адрес> был построен и являлся собственностью колхоза «имени 8 Марта».

В 2000 годы колхоз «имени 8 Марта» был неоднократно преобразован. Согласно Закону о приватизации государственных и муниципальных предприятий все объекты социально-культурного назначения передавались в муниципальную собственность.

<адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность в 2011 году. При передаче названного объекта в муниципальную собственность отсутствовал ряд сопровождающих объект недвижимости документов (сведения о земельном участке под объектом недвижимости, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости). Названные документы не передавались в архив Талицкого городского округа Свердловской области были утеряны собственником объекта недвижимости (одним из правопреемников колхоза «имени 8 Марта»).

<адрес> в настоящее время включен в реестр муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области на основании Распоряжения Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжению «О признании гражданина нанимателем вместо первоначального нанимателя, заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Справки о регистрации в жилом помещении, выданной ДД.ММ.ГГГГ Горбуновской Управой Талицкого городского округа Свердловской области, нанимателями <адрес><адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО1.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, но жилое помещение не стоит на кадастровом учете в «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и постановка его невозможна по причине утраты необходимых для этого документов - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. По этой же причине (отсутствие необходимых документов) собственник жилого помещения - Талицкий городской округ Свердловской области не может зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, для заключения Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан (истцов).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее истцами не использовано, фактически жилье представлено по договору социального найма. В этой связи истцы считают, что имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес><адрес>.

Поскольку истцы не могут использовать свое право на приватизацию по независящим причинам, считают возможным в судебном порядке признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес><адрес>.

Согласно Техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ, жилое помещение истцов расположено в пределах квартала № назначение здания - жилой дом; количество этажей - 1; материал наружных стен - деревянные; год завершения строительства - 1963; площадь здания - 31,1 кв.м. (определена в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэконом развития РФ №ОГ-Д23-1002 от 01.02.2017). Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости филиала «Талицкое БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на техническом учете в БТИ данный объект недвижимости не состоит.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо. В случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного ФИО1, ФИО1 просят:

признать объектом учета и права жилой дом, общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право на приватизацию жилого дома, общей площадью 31,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом (по ? доле в праве общей долевой собственности каждому), общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО1, их представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д.45, 46, 50,51), просят о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.5, 54).

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью, добровольно, положения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны (л.д.49,53).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилого дома, признании права на приватизацию, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать объектом учета и права жилой дом, общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право на приватизацию жилого дома, общей площадью 31,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Коршунова О. С.