Решение № 2-2495/2017 2-2495/2017~М-1407/2017 М-1407/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2495/2017

Дело № 2-2495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи: Шевченко Е.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 13 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, указав в обоснование, что __.__.__ ответчик ФИО2 продал истцу указанный гараж. В подтверждение продажи гаража передал расписку в получении денег и все документы, подтверждающие его право собственности на него. Истец указывает, что __.__.__ в БТИ г. Инты в техническом паспорте на индивидуальный гараж была сделана соответствующая запись о передачи спорного гаража в собственность истцу. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности спорного гаража, истцу было отказано по причине того, что техпаспорт не является правоустанавливающим документом, поэтому право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

Истец, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по указанному истцом адресу в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил.

Администрация МОГО «Инта», привлеченная по делу в качестве соответчика представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Решение вопроса по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Интинского городского Совета депутатов трудящихся от __.__.__ №__ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <....> кв.м. под строительство гаража для автомашины на территории индивидуальных гаражей по ____ (л.д.9).

__.__.__ ФИО2 продал ФИО1 гараж и получил деньги в сумме <....> руб., что подтверждается оригиналом расписки (л.д.8).

Согласно копии технического паспорта гаража №__ по ____ собственником указан ФИО1 от __.__.__ (л.д.10-17).

По сведениям, представленным ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по состоянию на __.__.__ правообладателем гаража, расположенного по адресу: ____, ____ значится ФИО1 (л.д.33).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ____ по состоянию на __.__.__ на указанный гараж отсутствуют правопритязания (л.д.31-32).

Поскольку, законом не требуется нотариально оформленного договора купли-продажи гаража, то суд может принять расписку ФИО2, как письменное доказательство о совершении договора купли-продажи гаража. Подтверждением состоявшегося договора купли – продажи гаража является письменное доказательство – расписка. Расчет между сторонами по сделке произведен, никем не оспорен. Право истца на указанный гараж никем не оспаривается.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

Поскольку, в суде установлено, что договор купли-продажи гаража фактически состоялся, истец им владеет добросовестно, то в силу вышеизложенного, за ним следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, гараж №__.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, истец в установленном законом порядке обязан зарегистрировать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, гараж №__ в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 , __.__.__ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, гараж №__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 19 часов

Судья: Е.В. Шевченко

<....>

<....>