Решение № 2-4971/2024 2-4971/2024~М-4257/2024 М-4257/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-4971/2024

Дело ...

03RS0...-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ямалеевой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от < дата >,

старшего помощника прокурора Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан (Центр размещения пострадавших) к ФИО2 о выселении из центра размещения пострадавших Муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан ((Центр размещения пострадавших) – далее по тексту МБУ УГЗ ...) обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из МБУ УГЗ ... без предоставления другого жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 заселилась в филиал «Чрезвычайный фонд МБУ «Служба спасения 112» ГО ... Республики Башкортостан < дата > как пострадавшая в результате пожара, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения.

В декабре 2018 г. филиал «Чрезвычайный фонд» МБУ «Служба спасения 112» ГО ... ликвидирован. Функции Чрезвычайного фонда возложены на МБУ УГЗ ....

Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО ... Республики Башкортостан помещение, расположенное по адресу: ..., передано в оперативное управление МБУ УГЗ ... на основании контракта ...-ОУ от < дата > для размещения в нем Центра размещения пострадавших.

Договоры краткосрочного найма жилых помещений, заключенные филиалом «Чрезвычайный фонд» Муниципального бюджетного учреждения «Служба спасения 112» городского округа ... Республики Башкортостан, юридически продолжали действовать до окончания их срока.

В Центре размещения пострадавших МБУ УГЗ ... гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, временно предоставляется жилое помещение на период восстановления собственного жилья.

< дата > с ФИО2 заключен последний договор предоставления помещения для временного размещения ..., сроком на 6 (шесть) месяцев до < дата >

За период проживания в течение семи лет ответчик, ожидая выдачи социального жилья, ведет асоциальный образ жизни, постоянно пьет, курит в помещении. На профилактические беседы реагирует агрессивно. Постоянно конфликтует с соседями по квартире, неоднократно вызывался участковый полицейский для беседы с ней. Кроме этого, ФИО2 является злостным должником, не оплачивает свое проживание и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.1.2 договора договор предоставления помещения для временного размещения ... от < дата > «При просрочке, отказе и уклонении внесения «Стороной 2» оплаты за проживание в течение двух и более месяцев договор подлежит досрочному расторжению».

В настоящее время долг ФИО3 за проживание составляет 29000 рублей (более 8 месяцев).

< дата > ФИО2 было выдано уведомление об отказе в продлении на новый срок договора предоставления помещения для временного размещения по вышеуказанным причинам и требовании освободить занимаемое помещение < дата > С данным уведомлением она ознакомилась и подписала. Помещение не освобождает. Оплачивать задолженность по оплате категорически отказывается. МБУ УГЗ ... подано заявление в мировой суд ... о выдаче судебного приказа на сумму задолженности.

На основании вышеизложенного, истец просит выселить ФИО2, < дата > года рождения, из Центра размещения пострадавших МБУ УГЗ ... по адресу: ..., комната 6 без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора ... Республики Башкортостан Позднякова Г.Ш. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2, третье лицо МБУ «Служба сноса и расселения» ГО ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебные извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлены ответчику судом по адресу регистрации с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которое ответчику не вручено, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз.2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от < дата > «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

В силу ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что МБУ УГЗ ... в соответствии с Уставом предназначен для временного размещения граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В декабре 2018 г. ликвидирован филиал «Чрезвычайный фонд» МБУ «Служба спасения 112» ГО .... Функции Чрезвычайного фонда возложены на МБУ УГЗ ....

Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО ... Республики Башкортостан помещение, расположенное по адресу: ..., передано в оперативное управление МБУ УГЗ ... на основании контракта ...-ОУ от 28 н< дата > для размещения в нем Центра размещения пострадавших.

Договоры краткосрочного найма жилых помещений, заключенные филиалом «Чрезвычайный фонд» Муниципального бюджетного учреждения «Служба спасения 112» городского округа ... Республики Башкортостан, юридически продолжали действовать до окончания их срока.

В Центре размещения пострадавших МБУ УГЗ ... гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, временно предоставляется жилое помещение на период восстановления собственного жилья.

ФИО2 заселилась в филиал «Чрезвычайный фонд МБУ «Служба спасения 112» ГО ... Республики Башкортостан < дата > как пострадавшая в результате пожара, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела ответа на судебный запрос МБУ УГЗ ... по ходатайству ... от < дата > ... ФИО2, как пострадавшей от пожара, произошедшего < дата > по адресу: ..., временно предоставлено жилое помещение в филиале «Чрезвычайный фонд» МБУ «Служба спасения 112» ... по адресу: ..., ком. 6. С ней заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от < дата > ..., сроком по < дата >

< дата > между МБУ УГЗ ... в лице начальника ФИО4 и ФИО2 заключен договор ..., согласно которому МБУ УГЗ ... предоставляет ФИО2 помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ком.6., для временного размещения.

Срок предоставления помещения с < дата > по < дата >

В соответствии с п. 4.1.2 договора предоставления помещения для временного размещения ... от < дата > «При просрочке, отказе и уклонении внесения «Стороной 2» оплаты за проживание в течение двух и более месяцев договор подлежит досрочному расторжению».

В силу ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее г. жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных материалов дела, пояснений представителя истца следует, что за период проживания, ответчик, ожидая выдачи социального жилья, ведет асоциальный образ жизни, постоянно пьет, курит в помещении. На профилактические беседы реагирует агрессивно. Постоянно конфликтует с соседями по квартире, неоднократно вызывался участковый полицейский для беседы с ней. Кроме этого, ФИО2 является злостным должником, не оплачивает свое проживание и коммунальные услуги.

Как следует из представленного в материалы дела уведомления, а также карточки расчетов в настоящее время долг ФИО3 за проживание составляет 29000 рублей (более 8 месяцев).

МБУ УГЗ ... в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком.6. Однако требование истца ответчиком не исполнено.

Согласно ответу на судебный запрос МЮУ «Служба Расселения» ГО ... от < дата > постановлением главы Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ... от < дата > на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа ... Республики Башкортостан жилой ..., расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение решения Совета городского округа ... Республики Башкортостан от < дата > ... «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа ... Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны производят мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Собственникам ... ФИО2 и ФИО5 по договору мены была предложена ... в .... Собственники выразили согласие на заключение договора мены, что подтверждается заявлением от < дата >

В соответствии с порядком организации и проведения работ по текущему ремонту, утвержденного постановлением Администрации ГО ... Республики Башкортостан от < дата > ..., ... в ... включена в список жилых помещений, в которых необходимо произвести текущий ремонт.

Завершение ремонта ожидается в конце ноября-начале декабря 2024 г.

Таким образом, договор мены между Администрацией городского округа ... Республики Башкортостан и собственниками ... в ... ФИО2 и ФИО5 будет заключен после проведения ремонта.

Резюмируя вышеизложенное, поскольку договор краткосрочного найма жилого помещения, заключенный сторонами, носит временный характер и срок его действия истек, истец отказался от пролонгации договора, следовательно требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан (Центр размещения пострадавших) к ФИО2 о выселении из центра размещения пострадавших Муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан без предоставления другого жилья удовлетворить.

Выселить ФИО2, < дата > года рождения (паспорт <...>), из Центра размещения пострадавших МБУ УГЗ ... расположенного по адресу: ..., комната 6 предоставленного по договору краткосрочного найма жилого помещения ... от < дата > без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, < дата > года рождения (паспорт <...>), в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты» городского округа ... Республики Башкортостан (Центр размещения пострадавших) (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено < дата >