Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-49/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 07 февраля 2018 года

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Долгова И.А., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации Еланского муниципального района Волгоградской области – ФИО2,

при секретаре – Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области и администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, указав, что протоколом совместного заседания профкома с администрацией узловой больницы ст.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выделить однокомнатную квартиру на <адрес>4 ФИО1, после предоставления жилплощади исключить из очереди, просить Еланскую администрацию Волгоградской области выдать ордер на данную квартиру. На основании решения исполнительного комитета Еланского Совета депутатов трудящихся Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на право занятия семьёй, состоящей из 3 человек, комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> ком.4. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области перенумерован адрес объекта недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комната, 4 на <адрес>, р.<адрес>. С 2001 года по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанном блоке жилого дома блокированной застройки и несёт бремя расходов по содержанию данного помещения, оплачивая коммунальные платежи. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, а также учитывая, что данный блок жилого дома блокированной застройки на балансе администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области не состоит и в реестре муниципальной собственности не числится, истец не может зарегистрировать переход права собственности на указанное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением судьи Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Еланского муниципального района Волгоградской области.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнив, что в квартире проживает одна, правом на приватизацию помещения никогда не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель истца Долгов И.А. в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО2 с иском согласилась.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском согласен.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что протоколом совместного заседания профкома с администрацией узловой больницы ст.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, состав семьи 3 человека, постановлено выделить однокомнатную квартиру на <адрес>4, после предоставления жилплощади исключить из очереди, просить Еланскую администрацию Волгоградской области выдать ордер на данную квартиру.

На основании решения исполнительного комитета Еланского Совета депутатов трудящихся Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдан ордер № на право занятия семьёй, состоящей из 3 человек, комнаты №, жилой площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> ком.4.

Постановлением № главы Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ перенумерован адрес объекта недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комната, 4 на <адрес>, р.<адрес>.

Заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес> является жилым домом блокированной застройки, конструктивное и техническое решение которого позволяет деление его на 5 блоков жилого дома блокированной застройки.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем указана ФИО1.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается копией её паспорта.

Блок жилого дома блокированной застройки находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес> на балансе администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области не состоит и в реестре муниципальной собственности не числится, что следует из справки главы Еланского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пом.4, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Еланского района Волгоградской области утверждён перечень принимаемого в муниципальную собственность Государственного жилищного фонда, передаваемого территориальными органами Министерства имущества Волгоградской области с участием ОАО «РЖД» и принятого в муниципальную собственность жилья, согласно утвержденного перечня, в котором под номером 5 значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный №. Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи жилого фонда Еланского района, находящегося на за балансовом счете Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД» в муниципальную собственность Еланского района Волгоградской области.

Постановлением главы администрации Еланского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации по разделу единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащим ОАО «РЖД» на два земельных участка, занятых под полосой отвода и жилыми домами, Комитету по экономике поручено внести в реестр муниципальной собственности земельные участки под жилыми домами, в числе которых, значится земельный участок под жилым домом в р.<адрес>.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из содержания ч.2 ст.235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Как следует из содержания ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст.35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведенным положениям Конституции РФ, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку они обоснованы и основаны на законе.

Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что ФИО1 является добросовестным владельцем блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирована и проживает в нём непрерывно, в связи с чем, суд полагает, что она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области и администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Е.В.Латкина