Решение № 2-1193/2020 2-1193/2020~М-906/2020 М-906/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1193/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1193/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-001340-43

Дело №2-1193/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о разделе земельного участка в натуре,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 (далее- истцы) обратились в суд с иском в данной редакции к ФИО4, ФИО4(далее-ответчикам), указав, что истцам согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по одной четвертой доле в праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, то есть на двоих принадлежит одна вторая доля в праве собственности.Одна вторая доля в праве собственности вышеуказанного земельного участка с жилым домом принадлежит ответчикам. Между истцами и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения земельным участком. В определении Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № указано в п.6 «Стороны пришли к соглашению о том, что в течение 2 месяцев после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, обратятся совместно с заявлением о размежевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на два разных земельных участка, одного принадлежащего ФИО1 ФИО26, на сегодняшний день ФИО2 и ФИО1 ФИО27, и второго принадлежащего ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30, совместно установят границы смежных (соседних) земельных участков и завершат с совместным решением общих вопросов переход прав собственности на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, обратившись в государственные органы с целью окончательного оформления и государственной регистрации права на выделяемые земельные участки. Стороны соглашаются с тем, что если кто-то из истцов и ответчиков каким-либо образом создает препятствия для совместного обращения и подачи документов, либо без уважительных причин затягивает с обращением, то остальные истцы и ответчики оставляют за собой право обращения в суд с соответствующим иском об устранении создаваемых препятствий. Ответчики по сегодняшний день не зарегистрировали ни свою часть, тем более игнорируют совместное обращение для раздела. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО31 ФИО11. Согласно заключения экспертизы ООО «Полис - Инвест+» установлено, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, истцам и ответчикам делится пополам <данные изъяты> кв.м. каждой стороне. Установить план каталог координат раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения <адрес><адрес>- <адрес> участок с домом оставить за ответчиками. Установить план каталог координат раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения <адрес><адрес><адрес> участок без дома оставить за истцами.Согласно уточненных исковых требований просили

произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> между истцами ФИО2, ФИО3 и ответчиками ФИО8, ФИО9 на два самостоятельных земельных участка. Выделить в натуре в собственность ФИО2 ФИО32, ФИО1 ФИО33 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии координатами указанными на плане каталога координат границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес><адрес><адрес> - второй участок территория без дома. Выделить ответчикам ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии с каталогом координат указанном на плане каталога границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес>, <адрес> – первый участок территория с жилым домом.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – Ф.Ф.Вафинв письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Из материалов дела следует, что истцам,согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по <данные изъяты> доле в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, то есть на двоих принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности. Другая <данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок с жилым домом принадлежит ответчикам. Между сторонами возник спор о порядке пользования и владения земельным участком.

Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 к ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 о признании наследника принявшим наследство, о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, утверждено мирового соглашения, согласно п.6, п.7 которого указано, что «6. Стороны пришли к соглашению о том, что в течение 2 (двух) месяцев после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, обратятся совместно с заявлением о размежевании земельного участка, площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>,на два равных земельных участка – одного, площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45, и второго, площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО46, ФИО1 ФИО47 и ФИО1 ФИО48, совместно установят границы смежных (соседних) земельных участков и завершат с совместным решением общих вопросов переход прав собственности на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, обратившись в государственные органы с целью окончательного оформления и государственной регистрации права на выделяемые земельные участки.Стороны соглашаются с тем, что, если кто-то из Истцов и Ответчиков каким-либо образом создает препятствия для совместного обращения и подачи документов, либо без уважительных причин затягивает с обращением, то остальные Истцы и Ответчики оставляют за собой право обращения в суд с соответствующим иском об устранении создаваемых препятствий.

Как указали истцы, ответчики до настоящего времени не зарегистрировали свою часть земельного участка, игнорируют совместное обращение для раздела.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО49. В связи с чем, произвести раздел земельного участка соглашением не представляется возможным.

Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству со стороны истцов, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, для решения вопросов о технической возможности реального раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с предложением вариантов их раздела. Проведение экспертизы поручено ООО «Полис Инвест+».

Согласно результатам проведенной судебной землеустроительнойэкспертизы установлено, что границы земельного участка с КН <данные изъяты> согласно сведений ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть межевание земельного участка не проведено. Площадь земельного участка, согласно сведений ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно результатов замеров, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с долями в праве общей долевой собственности, площадь земельного участка истцов составит <данные изъяты> кв.м., и соответственно площадь земельного участка ответчиков <данные изъяты> кв.м. Вариант раздела спорного земельного участка был рассмотрен сторонами и предложен при проведенииземлеустроительной экспертизы и отражен на план схеме. Образованы земельные участки № и №.

Представитель истцов уточнил исковые требования и просил произвести раздел земельного участка в натуре на основании результатов проведенной судебной землеустроительнойэкспертизы.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности раздела земельного участка в натуре по варианту, предложенному на основе заключения экспертизы. В связи с чем, считает возможным произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>Суркино, <адрес> между истцами ФИО2, ФИО3 и ответчиками ФИО4, ФИО4 на два самостоятельных земельных участка. Выделить в натуре в собственность ФИО2 ФИО50, ФИО1 ФИО51 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии координатами указанными на плане каталога координат границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес><адрес>Суркино, <адрес> - второй участок территория без дома. Выделить ответчикам ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии с каталогом координат указанном на плане каталога границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес><адрес> – первый участок территория с жилым домом.

При этом, производя выдел земельного участка по указанному варианту, суд исходит из того, что данный вариант наиболее оптимально отображает сложившийся порядок пользования частями объекта недвижимости.

Из анализа и оценки исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами следует считать исковые требованияподлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью иск ФИО2 ФИО54, ФИО1 ФИО55.

Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> между истцами ФИО2 ФИО56, ФИО57 и ответчиками ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59 на два самостоятельных земельных участка.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 ФИО60, ФИО1 ФИО61 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии координатами, указанными на плане каталога координат границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес><адрес>, <адрес> - второй участок территория без дома.

Выделить ФИО8, ФИО9 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно заключения экспертизы ООО «Полис Инвест+» в соответствии с каталогом координат указанном на плане каталога границ раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположения: <адрес><адрес> – первый участок территория с жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020.

С У Д Ь Яподпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>