Решение № 2-551/2018 2-551/2018~М-551/2018 М-551/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-551/2018

№2-551/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А., с участием:

представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении границ и уточнении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении границ и уточнении площади земельного участка, пояснив, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Елизаветинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена, принадлежащая истице доля домовладения, по адресу: <адрес>, был предоставлен ей в собственность постановлением главы Елизаветинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В связи с тем, что истица не зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, в установленном законом порядке, для определения его границ обратилась в межевую организацию. Кадастровым инженером ФИО4, были проведены работы по межеванию участка, вследствие чего был составлен межевой план, который вместе с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, подала в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка приостановлено в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставленном на кадастровый учёт, как ранее учтённый, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка указана <данные изъяты> кв.м., а в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, сформированном после проведения землеустроительных работ с согласованием границ, с учётом фактического порядка пользования, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в с вязи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (далее также- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11- 21.1., 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из указанных выше обстоятельств следует, что истице не представляется возможным зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она вынуждена в суд, для установления его границ и уточнения площади.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 о времени и месте слушания дела была надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о времени и месте слушания дела были надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие их представителя.

Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в с вязи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (далее также- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11- 21.1., 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании были исследованы следующие документы, представленные истцом в обоснование своих требований:

- копия договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия уведомления № об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия межевого плана на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>,

- копия паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Елизаветинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена, принадлежащая истице доля домовладения, по адресу: <адрес>, был предоставлен ей в собственность постановлением главы Елизаветинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как добросовестный приобретатель собственности по постановлению главы Елизаветинской сельской администрации <адрес>, ФИО1. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, суд считает возможным признать право собственности на объекты недвижимости: дом бригады, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение объекта – нежилое, количество этажей -1; плотницкие, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта – нежилое, количество этажей -1, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении границ и уточнении площади земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия.

Судья М.О. Каневский