Решение № 2-716/2020 2-716/2020~М-683/2020 М-683/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-716/2020

Дело № 2-716/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 16 октября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Володарска Нижегородской области об устранении препятствий при учете изменений границ и площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, д.16 являются: в 3/4 долях она, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца З.П.М.. и в 1/4 доле ФИО2 В 1993г. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок под домом общей площадью 329,8 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по <адрес> имеет правообладателя – ФИО2, вид права общая долевая собственность и правообладателя З.П.М. вид права постоянное бессрочное пользование. Земельный участок имеет ранее учтенную площадь 1483 кв.м. Она как собственник 3/4 долей жилого дома имеет право на приобретение в собственность бесплатно доли земельного участка, пропорционально доли в жилом доме, в связи с чем, в 2020г. ею было инициировано проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, но внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади и границ участка не представляется возможным, в связи с отсутствием согласования всех собственников участка. Согласно Межевого плана, земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 1535 кв.м. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но согласованы только одним из собственников участка – администрацией г. Володарска Нижегородской области. Кадастровым инженером было направлено ФИО2 письмо о необходимости участия в процедуре уточнения границ участка, ответ до настоящего времени не поступил. Таким образом, внести сведения в ЕГРН относительно характеристик участка на основании Межевого плана не представляется возможным, т.к. для проведения уточнения местоположения границ участка необходимо заявление всех собственников участка.

Истец просит устранить препятствия при учете изменений (уточнение местоположения границы земельного участка и его площади) земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 1483 кв.м., путем самостоятельного обращения представителя администрации г. Володарска Нижегородской области в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия остальных собственников земельного участка.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес> общей площадью 1535 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Володарска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального Закона № № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что собственником 3/4 доли жилого дома расположенного по <адрес> является ФИО1

Собственником 1/4 доли жилого дома является ФИО2

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью 329,8 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по <адрес> имеет правообладателя – ФИО2, вид права общая долевая собственность и правообладателя З.П.М. вид права постоянное бессрочное пользование. Земельный участок имеет ранее учтенную площадь 1483 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Н.О.А.. изготовлен Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения кадастрового инженера, для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и оформления межевого плана, в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо согласование всеми собственниками объекта недвижимости, с последующим совместным обращением всеми правообладателями земельного участка в орган регистрации. Согласование границ участка проведено администрацией г. Володарска от имени которой действовала по доверенности ФИО1 Согласование собственника ФИО2 отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 кадастровым инженером было направлено письмо о необходимости предоставления правоустанавливающих документов и наличия ее подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка. В настоящее время ответ на письмо от ФИО2 не поступал.

Таким образом, уклонение ФИО2 от проведения процедуры по уточнению границ земельного участка, препятствует истцу в осуществлении ее права на приобретение в собственность доли земельного участка под жилым домом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия при учете изменений (уточнение местоположения границы земельного участка и его площади) земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес> общей площадью 1483 кв.м., путем самостоятельного обращения представителя администрации г. Володарска Нижегородской области в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия остальных собственников земельного участка.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес>, общей площадью 1535 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис