Решение № 2-177/2025 2-177/2025~М-1|2010149/2025 М-1|2010149/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-177/2025

гражданское дело № 2-177/2025

УИД 26RS0006-01-2025-000333-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Клименко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании недействительными сведений о границах объекта капитального строительства,

установил:

Администрация Арзгирского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными сведений о границах жилого дома, обосновав свои требования тем, что при выполнении кадастровых работ по оформлению объекта недвижимости - автомобильной дороги по <адрес> в <адрес> выявлено наложение границ с жилым домом с КН № по адресу: <адрес>А.

В судебное заседание представитель администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> не явился, представлено ходатайство о рассмотрении требований в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с полномочиями, предусмотренными п. 43 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №?131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрацией Арзгирского муниципального округа Ставропольского края были инициированы кадастровые работы по формированию земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (автомобильная дорога), для муниципальных нужд.

Кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга», в ходе которых была произведена геодезическая съемка соответствующей территории.

В результате кадастровых измерений установлено, что границы формируемого земельного участка пересекаются с объектом капитального строительства с кадастровый № по адресу: <адрес> А.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 37-38)

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о границах внесены в ЕГРП.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности, сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке находится объект капитального строительства с кадастровым номером №. (л.д. 77-81)

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр Юга» выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А. (л.д. 13)

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости (без одновременной регистрации прав) осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и других установленных сведениях.

На основании ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае, если сведения, внесенные в ЕГРН, не соответствуют действительности, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием о признании таких сведений недействительными.

<адрес> в адрес ответчика было направленно письмо (исх. от 31.01.2025г. № 544/05-21) о необходимости до 01.03.2025г. устранить пересечение жилого дома принадлежащего ответчику с земельным участком, на котором расположена автомобильная дорога по <адрес>, путем обращения к кадастровому инженеру.

Ответ на данное письмо не поступил, пересечение на данный момент ответчиком не устранено.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского к ФИО1 о признании недействительными сведений о границах объекта капитального строительства - удовлетворить.

Признать недействительными границы жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А.

Решение суда является основанием для снятия с учета сведений о границах жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>