Решение № 2-1337/2019 2-1337/2019~М-1291/2019 М-1291/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1337/2019

Дело № 2-1337/2019 27RS0003-01-2019-002139-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

при секретаре судебного заседания Ким Ю.Г.

с участием представителя администрации г. Хабаровска - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-528, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом к ФИО3 ФИО4 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (железобетонного гаража),

У С Т А Н О В И Л:

Комитетом администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в марте 2019 года выявлен факт использования земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, без правоустанавливающих документов под некапитальный гараж. В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного захвата и использования земельного участка без правоустанавливающих документов, а также проведением ремонтно-восстановительных работ на сетях водопровода, комитетом администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом для решения вопроса об освобождении земельного участка был выявлен владелец некапитального гаража. Земельный участок под некапитальный гараж используется ФИО3. Поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает земельный участок от принадлежащего ему гаража, истец, считая свои права нарушенными, был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска- ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют. Для освобождения земельного участка от гаража ему необходимо время.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, ответчиком в обоснование возражений на иск, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со ст. 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (протокол №11 от 20.03.1952 года) каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1-3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей закреплены в ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

По утверждению стороны истца, не опровергнутого ответчиком в рамках рассматриваемого дела, ответчик ФИО3 использует земельный участок в районе <адрес> в <адрес>, в отсутствие правовых оснований.

Согласно ч.1-3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1-3 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены влишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что истец является собственником (законным владельцем), и что право собственности (законного владельца) нарушено. Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие правомерность занятия и использования земельного участка, являющегося муниципальной собственностью, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом к ФИО3 ФИО5 об освобождении земельного участка от некапитального объекта (железобетонного гаража) – удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО6, в течение 10 календарных дней, со дня вступления в законную силу решения суда, освободить от некапитального объекта (железобетонного гаража) земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 года.

Судья Шишкина Н.Е.