Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-168/2018

Дело № 2-168/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 27июня 2018 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что 21 мая 2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО4, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону(зарегистрировано в реестре: №), на квартирупо адресу: <адрес>, общей площадью – 38,2 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указана общая площадь квартиры. Данное свидетельство выдавалось на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом пос. Колышлей Пензенской области ФИО4 22 декабря 1997 года в реестре за №. Согласно техническому паспорту от 06.09.1993 года общая площадь вышеуказанной квартиры составляет – 52,9 кв.м. Из-за указанных ошибок истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В июне 2018 года она обратилась к нотариусу Колышлейского района Пензенской области ФИО4 для того, чтобы она внесла изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, но в этом ей было отказано, ссылаясь на то, что при выдаче вышеуказанного свидетельства общая площадь была указана на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры. Чтобы реализовать свои права, как собственнику вышеуказанного недвижимого имущества, ей необходимо внести изменения в вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону.Просит внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре: №, изменив общую площадь квартиры с 38,2 кв. м. на 52,9 кв.м.

21.06.2018 года от истицы поступило в суд заявление об уточнении исковых требований, просит:внести в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 21 мая 2018 года, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО1, изменение, указав, что общая площадь квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 52,9 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО2 в судебноезаседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо –нотариус <адрес>, исполняющий обязанности нотариуса в границах <адрес> ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что ФИО1 проживала со своей матерью ФИО10 на <адрес> в <адрес>. После смерти матери в 2017 году истицаоформила квартиру на себя. Каких-либо перепланировок, переоборудований в квартире ни она, ни её мать не проводили. ФИО1 владеет и пользуется квартирой, как своей собственной.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся: представителя ответчика,третьего лица – нотариуса, представителя третьего лица – УФСГРКК, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи квартиры № от 22.12.1997 года, ФИО10 купила у ФИО11 двухкомнатную квартиру, общей площадью 38.2 кв.м., в том числе жилой - 24.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Договор 22.12.1997 г. удостоверен и зарегистрирован нотариусом ФИО4 в реестре за №.

В соответствии с техническим паспортом от 06.09.1993 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2018 года квартира № <адрес> жилом <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 52,9 кв.м., жилую - 25,4 кв.м. (л.д.6-13, 14-15).

20.11.2017 года ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 4).

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО12является дочерьюФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении серии II- ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, то есть, наследником первой очереди по закону (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО13, после заключения брака ей присвоена фамилия «Завалипенская», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 18).

21.05.2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 58 № Наследство состоит изквартиры с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2кв.м. (л.д. 5).

В соответствии с требованиями законодательства истец обязан зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему жилую квартиру, но не может это сделать, поскольку имеются расхождения в площади дома в свидетельстве о праве наследство по закону и техническом паспорте.

Нотариус М. отказалась внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 21.05.2018 года в части общей площади квартиры, поскольку общая площадь квартиры в свидетельстве указана на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом р.п. ФИО17. 22.12.1997 года в реестре за №(л.д. 16).

Анализируя вышеприведенные доказательства по делу в их совокупности, суд считает установленным, что в соответствии с вышеуказаннымсвидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО4 21.05.2018 года, ФИО1 приняла наследство после смерти матери в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,фактической общей площадью – 52,9 кв.м., а не общей площадью – 38,2 кв.м., как указано в данном свидетельстве. Следовательно, в данный правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное 21.05.2018 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области, должны быть внесены изменения об этом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ удовлетворить.

Внести в свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 21мая 2018 года, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО1, изменение, указав, что общая площадь квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 52,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.

Судья: ТузуковС.И.