Решение № 2-1-814/2017 2-1-814/2017~М-1-728/2017 М-1-728/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1-814/2017

Гражданское дело № 2-1-814/2017 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, БУЗ Орловской области «Ливенская центральная районная больница» об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, БУЗ Орловской области «Ливенская центральная районная больница» об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> В настоящее время он обратился за оформлением межевого плана на земельный участок в ООО «Межевик». После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ его земельного участка. В ходе изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выявлено, что две границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый учет которого был осуществлен ранее, принадлежащий ответчикам ФИО6, а одни из границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено здание амбулатории и который принадлежит Бюджетному учреждению здравоохранения Орловской области «Ливенская центральная районная больница». В добровольном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным. Наличие реестровой ошибки препятствует изготовлению межевого плана и постановке его земельного участка на кадастровый учет. Фактически принадлежащий ему земельный участок не пересекает земельных участков ответчиков Р-ных и БУЗ ОО «Ливенская центральная районная больница», границы между земельными участками № и № по <адрес>, а также с участком № по <адрес> д. Барково определяются существующими ограждениями.

В связи с чем, просит суд об установлении и исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами:

№ по адресу: <адрес>

-№ по адресу: <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО7

Определениями Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был исключен из списка ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО8 исковые требования уточнила, просили суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков Р-ных и БУЗ ОО «Ливенская центральная районная больница», допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам ООО «Межевик» и ГУП ОО «МР БТИ», от исковых требований к ФИО7 отказалась, о чем предоставила заявление, отказ от иска в части принят судом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки, согласно вновь изготовленного межевого дела в отношении его земельного участка.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки, согласно вновь изготовленного межевого дела в отношении их земельного участка.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУП ОО «МБТИ» ФИО11, ООО «Межевик» в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 400 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании кадастрового паспорта земельного участка от 12.04.2016г. №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с уведомлением директора ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, распложенного: <адрес> было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, д. Барково, <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ГКН, то есть, возможно, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 453±15 кв.м. и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования БУЗ Орловской области «Ливенская Центральная районная больница», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания Барковского ФАПа.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БУЗ Орловская область «Ливенская центральная районная больница» принадлежит на праве оперативного управления здание Барковского ФАПа, общей площадью- 59,4 кв.м. и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками к имуществу ФИО5 являются в 1/3 доле каждый: жена ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 102,9 кв.м., земельного участка площадью 3958 кв.м., по адресу: <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 1 кв.м., и земельного участка площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненными координатами характерных точек.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> уточненными координатами характерных точек.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца.

Реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» 21.08.2017 г. и кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» от 08.09.2017 года, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами 57:22:0880101:200 и 57:22:0880101:301 в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья