Решение № 2-310/2024 2-310/2024~М-249/2024 М-249/2024 от 5 августа 2024 г. по делу № 2-310/2024

УИД: 31RS0005-01-2024-000297-42 № 2-310/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.А.,

с участием: истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

На сновании договора дарения от 11.12.2002 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2001 ФИО5 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Занимаемая ею в соответствии с названной долей часть объекта недвижимости располагается на отдельном земельном участке, является изолированной, имеет отдельный вход и коммуникации.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости решением Вейделевского районного суда Белгородской области от 30.04.2015 признана частью жилого дома, общей площадью 53,43 кв.м., в связи с чем была поставлена на кадастровый учет как часть жилого дома, право собственности на которую в настоящее время зарегистрировано за ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доле за каждым.

ФИО5, основываясь на приведенных обстоятельствах, просит выделить из названного жилого дома в счет принадлежащей ей на сновании договора дарения от 11.12.2002 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2001 1/2 доли в праве фактически занимаемую ею самостоятельную часть, общей площадью 58,3 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера от 21.03.2024, с видом – здание, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, признать за нею право собственности на данную самостоятельную часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 60), в суд не явилась, возражений не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором дарения от 11.12.2002 (л.д. 7-9), свидетельством о праве на наследство по закону от 15.11.2001 (л.д. 10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12) ФИО5 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

30 апреля 2015 года решением Вейделевского районного суда Белгородской области, вступившим в законную силу 08 июня 2015 года, по гражданскому делу № 2-121/2015 по иску ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 к администрации муниципального района «Вейделевский район», ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома, фактически был произведен раздел указанного жилого дома, оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости признана частью жилого дома, и за истцами в равных долях признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,43 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время указанная часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым ФИО6 и ФИО1 (л.д. 29-33)

Положение ст. 252 ГК РФ допускает возможность реального раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между его участниками, если это не запрещено законом и не влечет причинения несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, и при этом сохраняется функциональное назначение помещения - жилое.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Одним из видов жилых помещений может быть часть жилого дома.

Кроме того, в соответствии со ст. 558 ГК РФ часть жилого дома может выступать самостоятельным объектом гражданских прав.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 21 марта 2024 года (л.д. 48-49), занимаемая ФИО5 по сложившемуся порядку пользования часть жилого дома имеет общую площадь 58,3 кв.м., имеет отдельный вход, самостоятельное (автономное) отопление, электроснабжение, водоснабжение и вентиляцию, помещения общего пользования отсутствуют. Часть жилого дома находится на отдельном земельном участке. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения 1/2 доля, признаваемая самостоятельной частью жилого дома, не влияет и соответствует градостроительным, строительным СНиП «Жилые здания» и санитарным нормам.

Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, занимаемая истцом, находится у нее в аренде, что подтверждается договором аренды земель населенного пункта № 1033 от 03.12.2001 (л.д. 13) и выпиской из ЕГРН от 23.04.2024 (л.д. 14-25).

Представленные ФИО5 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании занимаемых ею помещений самостоятельной частью жилого дома с видом – здание, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, и признать за нею право собственности на вновь образованную самостоятельную часть жилого дома.

Оснований для выплаты предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле в праве собственности, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.

Выделить из жилого <адрес> с кадастровым номером №, самостоятельную часть жилого дома общей площадью 58,3 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера от 21.03.2024, с видом – здание, назначением объекта – жилое, наименованием – часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, и признать на него право собственности ФИО5.

Прекратить право ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: