Решение № 2-4719/2019 2-4719/2019~М-4848/2019 М-4848/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-4719/2019

Дело № 2-4719/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Гибадатова У.И.

при секретаре: Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Помимо истицы в ордер был включен ее сын ФИО1, право пользования которого было прекращено ДД.ММ.ГГГГ., в связи с его смертью. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире проживает истица одна, что подтверждается приложенными документами, в частности актом о не проживании ответчика по вышеуказанному адресу.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № постановлено:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Решение мотивировано тем, что ответчик является сиротой и студентом очного отделения ВУЗа, в связи с чем не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время он закончил учебу, и является совершеннолетним гражданином.

Более того, в ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что в спорной квартире не проживает и никогда не вселялся. Проживать в ней не собирается.

Поскольку после вынесения решения судом в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не вселился в спорную квартиру, ранее никогда не проживал, проживать в ней не собирается и не является студентом ВУЗа, то в силу указания закона, ответчик утрачивает право пользования квартирой, что подтверждается предоставленными доказательствами.

На основании изложенного просит ФИО8 признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала иск полностью, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат ФИО3, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица отдел УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы в суд не явился, будучи извещенными надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии ст.ст. 69-70 ЖК РФ наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО8

Ранее Октябрьским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО6 было отказано.

В процессе рассмотрения вышеуказанного дела судом были установлены следующие обстоятельства.

Из письма главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что за несовершеннолетним ФИО8 было закреплено право на жилье по адресу: <адрес>. Орган опеки и попечительства <данные изъяты> района г. Уфы разрешил продажу закрепленной за несовершеннолетним ФИО8 жилой площади при условии его регистрации у бабушки ФИО6 по адресу: <адрес>, и закреплении за ним данной жилой площади.

Из письма ведущего инспектора Органа опеки и попечительства <данные изъяты> района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что органом опеки и попечительства был рассмотрен вопрос ФИО7 опекуна ФИО8 о разрешении регистрации ребенка к бабушке ФИО6, проживающей по адресу: <адрес> для улучшении жилищных условий. В связи с этим была приглашена бабушка – ФИО6 с ней проведена беседа, а также проведен осмотр квартиры по указанному адресу.

Также от ФИО6 в органы опеки и попечительства Октябрьского РОО поступило заявление с просьбой о регистрации внука ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. г.р., по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно постановлению главы администрации Октябрьского района ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что за несовершеннолетним ФИО8 закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что последний свои обязанности по договору социального найма не исполняет.

Из акта, составленного жильцами дома № по <адрес>, подписи которых заверены управляющей организацией «<данные изъяты>», следует ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> никогда не проживал.

Упомянутыми ранее решениями, вступившими в законную силу, также подтверждается факт не проживания ответчика по вышеуказанному адресу.

Из о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Октябрьский район отделение «Центральное», по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений внук.

Материалами дела подтверждено, что ответчик в настоящее время является студентов <данные изъяты> очной формы обучения по направлению подготовки (специальности) ДД.ММ.ГГГГ Управление в техничсеских системах по основной образовательной программе с нормативный сроком обучения 2 года. Также ответчик имеет самостоятельный источник дохода, что подтверждается представленной информацией из Межрайонной ИФНС №2 по Республике Башкоростан и ГУ УПФ России в Октябрьском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Указанными решениями суда установлено, что распоряжением главы администрации Октябрьского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО8 закреплено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Суд считает, что данное помещение закреплено за ответчиком до достижения им совершеннолетия, в настоящее время он достиг совершеннолетия и имеет самостоятельный источник дохода.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из содержания иска ответчики в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Доказательств оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг в материалах дела не имеется.

Таким образом, из материалов дела следует, что оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не осуществлялась и не осуществляется, что указывает о ненадлежащем исполнении ими обязанности по несению расходов по содержанию спорной квартиры.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о действительных попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Из объяснений истца усматривается, что с требованием о выдаче ключей от входной двери квартиры ответчик к нему не обращался.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. При этом отсутствуют убедительные и достоверные доказательства лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ответчику со стороны истца препятствий ему в пользовании жилым помещением.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ответчик после вынесения решение суда в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году в спорную квартиру не вселялся, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, постоянно проживали проживает в другом жилом помещении, обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения надлежащим образом не выполняет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Вместе с тем, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 21 мая 2012 года «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцами в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в квартире, которые признаны утратившими (прекратившими) права на жилую площадь.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.