Решение № 2-873/2018 2-873/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-873/2018

Дело № 2-873/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Углич о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. За все время проживания в нем истец и члены ее семьи пользовались земельным участком с кадастровым номером №, который был предоставлен на основании Постановления Главы Угличского МО № 31 от 19.03.1996 г. ТОО «Угличская МПК» под строительство указанного жилого дома. После завершения строительства жилого дома земельный участок был передан подрядчиками для его обслуживания. В текущем году ФИО6 обратилась в Администрацию города Углич с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления было отказано, поскольку право собственности ФИО6 на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с указанным истица ФИО6 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 538 кв.м. с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, реализовав право на участие через представителя по доверенности ФИО7 Последняя в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что изначально земельный участок был предоставлен ТОО «Угличская МПК» под строительство многоквартирного жилого дома, одним из застройщиков которого являлась мать истицы. Потом квартиру в нем купила сама истица, тем самым ее семья заняла весь второй этаж дома. Еще в 2014 г. истица обратилась в Администрацию за предоставлением земельного участка в собственность для обслуживания многоквартирного жилого дома. Потом ФИО6 приобрела и остальные жилые помещения в свою собственность и стала единоличной собственницей всего дома. Ей было разъяснено на необходимость образования общей долевой собственности, что и было сделано. Когда она обратилась в Администрацию в 2018 г. и просила предоставить земельный участок в собственность бесплатно, ей было отказано. Представитель просила учесть, что земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ и на 2014 г. она имела право на приобретение зеельного участка в соответствии со ст. 36 ЖК РФ.

Представитель ответчика Администрации города Углич и представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменные отзывы, в котором разрешение требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы Угличского МО от 19.03.1996 г. № 31 ТОО «Угличская МПК» был предоставлен земельный участок площадью 507 кв.м. под строительство 4-х квартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 6).

15.02.1999 г. между ФИО1 (дочерью истицы) и ТОО «Угличская МПК» заключен договор долевого участия в строительстве указанного жилого дома (л.д. 7-9).

На основании договора купли – продажи квартиры от 22.05.2006 г., заключенного с ФИО2 и ФИО3, истица ФИО6 стала собственником квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по <адрес>.

В соответствии с договором дарения от 24.08.2007 г., заключенного с ФИО8, ФИО6 стала собственником пятикомнатной квартиры на втором этаже указанного жилого дома.

Решением собственников ФИО6, ФИО4 и ФИО5 от 26.05.2014 г. прекращено право индивидуальной собственности на квартиры в указанном жилом доме с определением долей каждого из собственников в праве на жилой дом. Доля ФИО6 составила 82/100 доли в праве общей долевой собственности.

На основании договоров купли – продажи от 11.05.2016 г., заключенного с ФИО4, и от 02.09.2016 г., заключенного с ФИО5, ФИО6 стала собственником оставшихся 18/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО6 является собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: <...> а, что подтверждается соответствующими выписками ЕГРН (л.д. 16, 17, 18, 19, 20).

ФИО6 обратилась в Администрацию города Углич с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно. Ответом Главы города Углич от 02.07.2018 г. ФИО6 в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что право пользования на жилой дом, расположенный на участке, у ФИО6 возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Спорный земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его площадь составила 538 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, сформирован в установленном законом порядке, споры по его границам с третьими лицами отсутствуют. Истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного на этом земельном участке, длительное время использует земельный участок по назначению.

Кроме того суд учитывает, что, являясь собственником квартиры, истица имела право на приобретение земельного участка в составе общего имущества в многоквартирном доме на основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд удовлетворяет исковые требования ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 538 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева