Решение № 2-1045/2019 2-1045/2019~М-771/2019 М-771/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1045/2019

№2-1045/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при помощнике судьи: Пругло Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, Изобильненскому территориальному органу Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Управление имущественных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на садовый дом литер «Б-1», кадастровый №, общей площадью 65,1 кв.м., а также на земельный участок площадью 0,07 га, расположенные по адресу: <адрес>Б.

Свои исковые требования мотивирует тем, что решением Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу дано разрешение на оставление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,0700 га, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-А. Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. между тем, право собственности истец не зарегистрировал, полагая, что он является законным собственником земельного участка. Согласно похозяйственных книг истец зарегистрирован и по настоящее время владеет земельным участком по адресу: <адрес>. В свою очередь, запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности в связи с тем, что согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советов народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССр от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, земельных участков, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, земельного участка, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями в похозяйственной книге. Исходя из перечисленных норм права, учитывая, что право собственности у истца на земельный участок возникло в порядке, действующим на момент его создания, оно признается юридически действительным на момент рассмотрения спора, а следовательно, требование истца о призвании за истцом права собственности на земельный участок и садовый домик обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано разрешение на оставление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,0700 га, за счет земель запаса Изобильненского сельского совета, для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-А.

Решением Исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 0,07 га для ведения индивидуального садоводства, пользователем которого является ФИО2 согласно решению Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Похозяйственных книгах Изобильненского сельского совета <адрес> за 2006-2010 года был зарегистрирован ФИО2 – племянник главы семьи по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на садовый домик, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Б расположен, в том числе и садовый домик лит. «Б-1» общей площадью 65,1 кв.м.

Как следует из сообщения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес> площадью 700 кв.м. отсутствуют.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласност.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части призвания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 0,07 года по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Удовлетворяя исковые требования в части признания за истцом права собственности на садовый домик лит. «б-1» общей площадью 65,1 кв.м. по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ФИО2 фактически открыто и добровольно владеет указанным имуществом на протяжении длительного времени, на указанный объект недвижимости отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, а признание за ним права собственности позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом лит. «Б-1», общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко