Решение № 2-1162/2024 2-1162/2024~М-750/2024 М-750/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1162/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к о выделе в натуре доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства керамических изделий, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <адрес>. Также собственниками данного участка являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по <данные изъяты> доли. По его (ФИО1) инициативе 25 января 2024 г. кадастровым инженером составлен межевой план вышеуказанного земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разделен на два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. в счет <данные изъяты> его доли и <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> доли ФИО2 и ФИО3 С момента возникновения права собственности никто из ответчиков не выражал намерения об установлении порядка пользования и выделения в натуре их доли данного земельного участка, никогда не пользовались им, в связи с чем земельный участок пришел в запустение. Достижение какого-либо соглашения с ответчиками о разделе данного земельного участка и выделе истцом в натуре своей доли не представляется возможным, что создает препятствия для реализации его правомочий собственника. С учетом уточнений просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделив в его собственность из общего имущества в счет <данные изъяты> доли земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность ФИО2 и ФИО3 в счет <данные изъяты> доли каждого земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (с установлением равных размеров их долей по 1/2 доли) с установлением границ земельных участков согласно межевому плану от 24 мая 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4; прекратить его право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и исключить соответствующие сведения из ЕГРН.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 24 апреля 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования город Новомосковск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 27 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО6 в судебное заедание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Третьего лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование; при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ не требуется согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства керамических изделий, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <адрес>.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 26 апреля 2023 г. ФИО2, ФИО3, ФИО1 обязаны снести нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

29 ноября 2023 г. отдельно стоящее здание с кадастровым номером <данные изъяты>, снято с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24 мая 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсерви» ФИО4 подготовлен межевой план раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данный межевой план подготовлен с целью образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, распложенного: Местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <адрес>. При выполнении кадастровых работ установлена площадь образуемого земельного участка <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., площадь изменяемого земельного участка <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Образуемый земельный участок <данные изъяты> и изменяемый земельный участок <данные изъяты> полностью расположены в пределах исходного (до изменения) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Доступ к образуемому земельному участку <данные изъяты> и изменяемому земельному участку <данные изъяты> осуществляется посредством муниципальных земель. На образуемом земельном участке <данные изъяты> ОКС отсутствует.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка, удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделив в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) из общего имущества в счет 1/3 доли, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства керамических изделий, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <адрес>, установив границы согласно межевому плану от 24 мая 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства керамических изделий, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <адрес>-а, правообладатели ФИО2, ФИО3, установив границы согласно межевому плану от 24 мая 2024 г., с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства керамических изделий, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир – нежилое здание. Почтовый адрес ориентира. <данные изъяты> и исключить соответствующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчики имеют право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 г.