Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-442/2020 М-442/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-500/2020

Дело №2-500/2020

48RS0009-01-2020-000570-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 19 октября 2020 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности адвоката Фроловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Данковского района Липецкой области о выделении земельных долей из общей долевой собственности в праве на земельный участок и согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 и администрации Данковского района Липецкой области о выделении земельных долей из общей долевой собственности в праве на земельный участок и согласовании границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что в 2002 году между КФХ «Развитие» и ФИО4 и С. был заключен договор аренды земельных долей, площадью 411000 кв.м., на земельный участок с КН №

Истцам принадлежат земельные доли по 10,0 га каждой, расположенные в земельном участке с КН №, площадью 411000 кв.м., находящиеся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Воскресенское» Данковского района Липецкой области на землях сельскохозяйственного назначения. ФИО2 указанная земельная доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 февраля 2008 года, после смерти Х. умершей ..... года, а ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 7 октября 1996 года.

Остальными сособственниками земельных долей указанного земельного участка являются Ж.., умерший ..... года, и С. умерший ..... года. В настоящее время истцы решили произвести выдел своих долей из общей долевой собственности в праве на земельный участок с КН №, но так как Ж. и С. умерли, а в наследство после их смерти никто не вступил, то истцам не представляется возможным заключить соглашение о выделе своих долей из общего имущества.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят суд признать проект межевания от 26 февраля 2020 года земельного участка, общей площадью 20000 кв.м., выделяемого в счёт земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения согласованным и выделить из данного земельного участка, земельный участок площадью 20000 кв.м., выделяемого в счёт 2 земельных долей принадлежащих ФИО2 и ФИО5..

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили исковые требования удовлетворить и дело рассмотреть без их участия. Ранее в судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объёме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель истцов по доверенности адвокат Фролова М.С. в судебном заседании исковые требования истцов уточнила и просила признать проект межевания от 26 февраля 2020 года земельного участка, площадью 200 000 кв.м., выделяемого в счёт двух земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, согласованными, и выделить из данного земельного участка земельный участок площадью 200 000 кв.м. выделяемого в счёт двух земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО1. Уточненные исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Данковского муниципального района Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве глава администрации Данковского района ФИО6 просил дело рассмотреть без их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия и удовлетворить исковые требования истцов.

Третье лицо КФХ ФИО7, будучи своевременно и надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ранее судебном заседании, пояснив, что является арендатором данного земельного участка, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов Фролову М.С., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее - ЗК РФ) закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктами первым, третьим статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок площадью 411000 кв.м. с КН № расположенный относительно ориентира, за пределами участка. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли 10 га), ФИО2 (размер доли 10 га), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ № и свидетельством о праве на наследство по завещанию. Другими сособственниками земельных долей земельного участка с указанным кадастровым номером площадью 411000 кв.м. являются Ж.., умерший ..... года (копия записи акта о смерти № 555 от ..... года) и С.., умерший ..... года (копия записи акта о смерти № 174 от .... года).

Согласно выписке из ЕГРН от 3 сентября 2020 года, земельный участок с КН №, площадью 411000 кв.м отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Как следует из копии дела по отводу земельного участка КФХ «Развитие», указанный земельный участок общей площадью сельскохозяйственный угодий 41,1 га на основании договора аренды земельных долей от 26 марта 2002 года был передан в аренду КФХ «Развитие» в лице главы ФИО7 сроком на 10 лет.

Из сообщения № 772 от 16 сентября 2020 года нотариуса нотариального округа Данковского района ФИО8 следует, что в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу Ж.., умершего ..... года, не имеется.

Согласно копии наследственного дела № года к имуществу С. умершего ..... года, в наследство после его смерти вступила его супруга С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли площадью 10 га, находящееся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Воскресенское» Данковского района Липецкой области на землях сельскохозяйственного назначения.

По заявлению истцов кадастровым инженером ФИО9 26 февраля 2020 года был подготовлен проект межевания земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счёт земельной доли или земельных долей (измененные земельные участки) КН №

В соответствии с требованиями действующего законодательства проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, которыми являются истцы по делу ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и умерший Ж.

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Ранее в судебном заседании третье лицо глава КФХ ФИО7 также не возражал против удовлетворений исковых требований истцов.

Из представленного истцами межевого плана образуемых земельных участков с КН №, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 28 февраля 2020 года усматривается, что вариант выдела принадлежащей истцам доли в праве общей собственности на исходный земельный участок представлен в виде описания местоположения его границ, обозначенных координатами поворотных точек: н1 Х-481153.85 У-1260833.48; н2 Х-481156.56 У-1260931.22; н3 Х-481174.47 У-1261119.84;н4 Х-480385.47 У-1261137.34; н5 Х-480360.97 У-1261092.84; н6 Х-480361.99 У-1261040.72; н7 Х-480328.69 У-1260914.61; н8 Х-480904.98 У-1260892.31; н9 Х-480899.55 У-1260838.01.

Площадь образуемого земельного участка №, составляет 200 000 кв.м.+-3913, что соответствует размеру доли, принадлежащим истцам в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок №

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка с КН №, расположенного относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир <адрес>, земельный участок площадью 200 000 кв.м., выделяемого в счёт 2-х земельных долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО1.

Согласовать границы образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом от 28 февраля 2020 года в точках н1 (Х-481153.85; У-1260833.48); н2 (Х-481156.56; У-1260931.22); н3 (Х-481174.47; У-1261119.84); н4 (Х-480385.47; У-1261137.34); н5 (Х-480360.97; У-1261092.84); н6 (Х-480361.99; У-1261040.72); н7 (Х-480328.69; У-1260914.61); н8 (Х-480904.98; У-1260892.31); н9 (Х-480899.55; У-1260838.01); н1 (Х-481153.85; У-1260833.48).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 26 октября 2020 года