Решение № 2-191/2019 2-4398/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-191/2019

№ 2-191/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору ... от 25.11.2013г., просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 2 272 451,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 25 562,26 руб., расходы по проведению оценки в размере 1 168 руб., расторгнуть кредитный договор ... от 25.11.2013г. и обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 017 600 руб., равную 80% от его оценочной стоимости, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований указывают, что 25.11.2013 г. между ПАО «Сбербанк» и А-выми был заключен кредитный договор ... по которому Банк предоставил ответчикам кредит на сумму 1 785 000,0 руб. для приобретения квартиры по <адрес> с взиманием 13 % годовых, ответчики же свои обязательства по возврату суммы не выполнили, по состоянию на 17.09.2018 г. общая сумма задолженности составляет 2 272 451,82 руб. В связи с чем, просят взыскать образовавшуюся задолженность, путем обращения взыскания на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в части расторжения кредитного договора, взыскания суммы задолженности, обращения взыскания на предмет залога. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска. Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ФИО3 по устному заявлению ФИО4 ходатайствовала об установлении начальной стоимости квартиры исходя из проведенной судебной экспертизы. Просила отказать во взыскании судебных расходов истца на проведение досудебной экспертизы в сумме 1168 руб.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, не находит оснований для отказа в иске и отказа в принятии признании иска ответчиками в части.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками в части расторжения кредитного договора ... от 25.11.2013г., взыскании суммы задолженности в размере 2 272 451,82 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 25 562,26 руб., обращения взыскания на предмет залога – квартиры по адресу: <адрес>

Определением суда, по ходатайству ФИО1, ФИО5., была проведена судебная экспертиза на определение рыночной стоимости квартиры.

Согласно отчета ООО «Оценка имущества Республики Бурятия» ... от 14.01.2019г. рыночная стоимость квартиры, общей площадью 39,7 кв.м., расположенной на цокольном этаже 4 этажного дома, находящейся по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на 11 января 2019 г. составляет 1 365 000 руб.

В соответствии сч.2 п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры определяется с учетом указанной нормы закона, 80% от 1 365 000 руб. = 1 092 000 руб.

Платежным поручением ... от 09.10.2018 г. подтверждаются судебные расходы истца по оплате за проведение оценки залогового имущества в размере 1 168 руб.

Оснований для отказа во взыскании судебных расходов у суда не имеется, поскольку проведенная истцом досудебная экспертиза являлась одним из доказательств заявленных исковых требований.

Поскольку нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность взыскания судебных расходов солидарно, суд определяет взыскание судебных расходов с ответчиков в равных долях.

В связи с удовлетворением иска суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 25562,26 руб., по 12 781,13 руб. с каждого, судебные расходы по проведению оценки в размере 1 168 руб., по 584 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от 25.11.2013 г., заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО6.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно задолженность по договору займа ... от 25.11.2013 г., в размере 2 272 451,82 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины 25 562,26 руб., по 12 781,13 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по проведению оценки в размере 1 168 руб., по 584 руб. с каждого.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО6, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ и порядок реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 092 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019 г.

Судья: С.С. Калмыкова