Решение № 2-3740/2025 2-3740/2025~М-2972/2025 М-2972/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-3740/2025

Дело №2-3740/2025

50RS0005-01-2025-004742-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Строитель», уч.214, в границах согласно каталогу координат: т.1 (Х 516 285,82, Y 2187543,32); т.2 (Х 516 266,95, Y 2187560,44); т.н3 №), ссылаясь на то, что что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:97918, площадью 892 кв.м, расположенный в СНТ «Строитель». В ходе проведения кадастровых работ в связи с оформлением истцом построенного на земельном участке жилого дома, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1070 кв.м, что на 178 кв.м превышает площадь участка по правоустанавливающим документам на земельный участок. Земельный участок истца был образован из общего землеотвода СНТ, разница в площади не превышает предельного минимального размера земельного участка предоставляемого под данные цели использования на территории <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным истцом требованиям не имеет.

3-и лица – Администрация Дмитровского муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 892+/-10 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с установлением границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6

В ходе выполнения кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, уточняемый земельный участок полностью расположен в границах первоначального общего землеотвода СНТ «Строитель»; площадь земельного участка по фактическому пользованию с учетом существующих ограждений (капитальный забор) в этих границах по фактическому обмеру составляет 1070 кв.м, по документам и сведениям ЕГРН 892 кв.м, таким образом, имеется расхождение площади в 178 кв.м, что не превышает предельно допустимого размера земельного участка для данного вида разрешенного использования согласно ПЗЗ, утвержденных Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в ПЗЗ, утвержденных Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По заключению кадастрового инженера, для приведения земельного участка в соответствие со сложившимся землепользованием необходимо полностью исключить координаты земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:97918 и включить в состав ЕГРН запись об описании местоположения границ уточняемого земельного участка в соответствии с фактическим пользованием.

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Строитель» земельный участок для садоводства в районе <адрес> был предоставлен органом местного самоуправления в 1992 году, а именно, был предоставлен земельный участок общей площадью 39,82га, в том числе – в пользование садоводческого товарищества 108 530 кв.м, в собственность садоводов 289 670 кв.м, для садоводства бесплатно.

Земельный участок (земли общего пользования) СНТ «Строитель» был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера в 1997 году, общей площадью 108 511+/-230 кв.м с установленными границами, запись о которых содержится в сведениях ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Строитель», что следует из межевого плана земельного участка, акта согласования местоположения границы земельного участка, согласно которому, фактические границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Строитель» при отсутствии спора по границам.

По фактическому пользованию площадь земельного участка истца ФИО2 составляет 1070 кв.м, по сведениям ЕГРН 892 кв.м, разница площадей составляет 178 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Строитель», истец получил одобрение членов СНТ «Строитель» об увеличении площади принадлежащего истцу земельного участка по фактическому использованию на 178 кв.м и оформлении истцом в собственность дополнительного участка площадью 178 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1070 кв.м, разница в площади со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами на земельный участок составляет 178 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования, а земельный участок истца фактической площадью, не превышает максимальный размер земельного участка предоставляемый для садоводства.

Испрашиваемые истцом земельный участок площадью 1070 кв.м освоен, на спорный земельный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах СНТ «Строитель», границы земельного участка истца фактической площадью 1070 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ответчиком, фактические границы земельного участка истца не нарушают чьих-либо прав.

При данных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению судом, за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:97918, площадью 1070 кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4619 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Строитель», уч.214, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6: №

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, а именно внесения изменений в площади земельного участка и границах, исключив из сведений ЕГРН запись о существующих координатах характерных точек границ земельного участка: т№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: