Решение № 2-232/2020 2-232/2020(2-3666/2019;)~М-3331/2019 2-3666/2019 М-3331/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-232/2020

№ (№ )


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании требований указал, что он является собственником 1/3 доли <адрес>.

В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: между помещениями: жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.6) демонтирована часть гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой перегородки из гипсокартоновых листов на металлическом каркасе с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего коридор (поз.6) имеет новые размеры; в жилой комнате (поз.2) демонтированы шкафы (ранее поз.7 и 8) в результате чего жилая комната (поз.2) будет иметь новые размеры.

В результате перепланировки и переустройства квартиры, общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась с 28,4 кв. м до 29,2 кв. м, подсобная площадь уменьшилась с 18,5 кв. м и составила 17,7 кв. м.

При обращении в администрацию <адрес> о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры было отказано в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м., подсобной – 17,07 кв.м – в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчиков администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда ФИО4 в судебное заседание просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на <адрес>.

Собственниками остальных долей являются третьи лица ФИО2, ФИО6.Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> были выполнены следующие работы: между помещениями: жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.6) демонтирована часть гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой перегородки из гипсокартоновых листов на металлическом каркасе с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего коридор (поз.6) имеет новые размеры; в жилой комнате (поз.2) демонтированы шкафы (ранее поз.7 и 8) в результате чего жилая комната (поз.2) будет иметь новые размеры.

Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 22-30).

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 46,9 кв. м, жилая площадь – 29,2 кв. м, подсобная площадь – 17,7 кв. м

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда (л.д. 31).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО2, в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 46,9 кв. м, 29,2 кв. м. и 17,7 кв. м соответственно, площадь лоджий, балконов, терас, веранд и кладовых (с коэффициентом) составила 1,4 кв. м, с изменением конфигурации помещения в виде:

демонтажа между помещениями: жилой комнатой (поз. 2) и коридором (поз.6) части гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с дверным проемом и дверным блоком на новом месте, в результате чего коридор (поз. 6) будет иметь новые размеры;

демонтажа в жилой комнате (поз. 2) шкафов (ранее поз. 7 и 8), в результате чего жилая комната (поз. 2) будет иметь новые размеры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова