Решение № 2-4661/2017 2-4661/2017~М-4319/2017 М-4319/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4661/2017

Дело № 2-4661/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

С участием прокурора Маньковой Я.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении

у с т а н о в и л :

В суд с иском обратилось ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении.

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры <адрес>. Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу банка с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. истец зарегистрировал свое право собственности на указанную квартируДД.ММ.ГГГГ г. банком в адрес ответчиков направлено требование о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение и передать его банку. Однако ответчики требование банка не исполнили. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой и выселить их из указанного жилого помещения. (л.д.4).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) исковые требования и основание иска поддержала и пояснила, что квартира не освобождена, правовых оснований для проживания не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. (л.д. 18, л.д. 19).

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В ст.ст. 30, 31 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу норм части статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенные жилой дом (квартиру) и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 35 кв.м в кв. <адрес> (л.д. 7-8).

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ пользу банка с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики зарегистрированы в спорной квартире. (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, и следовательно вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования спорной квартирой.

Тем самым законных оснований для проживания и пользования спорной квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчиков не имеется.

Ответчики процессуальными права, предоставленными им ст. 56 ГПК РФ не воспользовались, доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства не представили.

09.11.2017 истец направил ответчикам уведомление о выселении. (л.д. 5), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. (л.д. 6).

Как установлено выше у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире № <адрес>, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а следовательно они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей с каждой. (6 000 рублей :2) (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу ПАО «Сбербанк России» в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу ПАО «Сбербанк России» в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 09 января 2018 года.

Судья: М.Н. Симоненко