Решение № 2-3363/2017 2-3363/2017 ~ М-3149/2017 М-3149/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-3363/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Онищук А.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Морозов С,И., ФИО3 и МУП «Управляющая компания УК ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил возложить на МУП «Управляющая компания ЖКХ» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 С,И. и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них по <данные изъяты> жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<адрес>; определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире ответчика ФИО1, ФИО2 С,И. и ФИО3 по <данные изъяты> на каждого.

В обосновании иска указано, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 каждый являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также в квартире зарегистрировано 3-е несовершеннолетних детей ФИО3

Поскольку истец и ответчики не являются членами семьи и родственниками, общее хозяйство не ведут, истец просит определить порядок оплаты исходя из долей в праве собственности.

В судебном заседании истец иск поддержал по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали, просили определить порядок оплаты исходя из долей в праве.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Применяя аналогию права, суд полагает возможным учитывать положения вышеуказанного Пленума в данных правоотношениях.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 каждый являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также в квартире зарегистрировано 3-е несовершеннолетних детей ФИО3

Поскольку истец и ответчики не являются членами семьи и родственниками, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района Московской области обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 С,И. и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них по <данные изъяты> жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире ФИО1, ФИО2 С,И. и ФИО3 по <данные изъяты> на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.