Апелляционное определение № 33-1915/2026 от 26 апреля 2026 г.

УИД 72RS0013-01-2025-006547-35

Номер дела в суде первой инстанции 2-5886/2025

Дело № 33-1915/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение

г. Тюмень 27 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Чесноковой А.В.,

судей: Котовой С.М., Шараповой Н.Ф.,

при секретаре: Загородных Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе (с учетом дополнений) ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 10 декабря 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 (паспорт <.......><.......>) удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя <.......> тракт в г.Тюмени – Рейха А.Л..

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой <.......> в <.......> тракт в г.Тюмени».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., объяснения представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – ФИО2., также представляющей интересы Администрации г. Тюмени, действующей на основании доверенности соответственно от 16.12.2025г., от 12.01.2026г., и настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, истца ФИО1, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 9 от 10.01.1995 года <.......> тракт города Тюмени на основании ордера <.......> была предоставлена Рейху А.Л. Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что 30.05.1995 года в жилом помещении были зарегистрированы Рейх А.Л. и его супруга Рейх Н.В. С момента предоставления жилого помещения, Рейх А.Л. вселился в жилое помещение, которое было свободно от проживания других лиц. Истец состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 с ноября 1994 года. В 1995 году, после получения им жилого помещения, с согласия нанимателя истец вселилась в спорное жилое помещение. С момента вселения и до настоящего времени истец постоянно проживает по указанному адресу в качестве члена семьи Рейха А.Л. Истец и Рейх А.Л. проживали совместно как супруги, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно приобретали продукты, одежду, предметы мебели, использовали жилое помещение по его по функциональному назначению. Истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05.12.1995 года. Истец постоянно проживает по указанному адресу, использует его по функциональному назначению, производит текущий и капитальный ремонт, производила и производит оплату коммунальных услуг, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. С 05.12.1995 года с согласия нанимателя в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, ФИО1 ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 17.09.2005 года, ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.12.2009 года, несовершеннолетние ФИО7, <.......> года рождения зарегистрирован с 21.09.2018 года, ФИО8, <.......> года рождения зарегистрирован с 30.09.2019 года, ФИО9, <.......> года рождения зарегистрирована с 13.01.2021 года, ФИО10, <.......> года рождения зарегистрирован с 18.08.2023 года. На имя Рейх А.Л. открыт финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение, задолженность по оплате отсутствуют, оплата истцом производится своевременно. На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать её членом семьи Рейха А.Л. и признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тюмень <.......> тракт, <.......>.

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 12.09.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9, ФИО10

Протокольным определением от 14.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к предмету спора привлечен Рейх А.Л.

Протокольным определением от 19.11.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к предмету спора привлечены Рейх Н.М., Рейх А.А., Рейх Е.А., Рейх А.А.

В суде первой инстанции:

истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала;

представитель ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени - ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, представила в материалы дела письменный отзыв, доводы которого поддержала;

третьи лица ФИО4, ФИО5, одновременно являющийся законным представителем ФИО8, ФИО6, одновременно являющаяся законным представителем ФИО7, ФИО9, ФИО10, Рейх А.В., Рейх Н.М., Рейх А.А., Рейх Е.А., Рейх А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – ФИО11

В апелляционной жалобе (с учетом дополнений) истец просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В доводах жалобы и дополнениях к жалобе указывает, судом первой инстанции сделан неправильный вывод о том, что ФИО1 приобрела статус члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку единственным документом на вселение в спорное жилье был ордер № 2485, выданный на имя Рейха А.Л., в который ФИО1 не была включена.

Указывает, что согласно ЖК РСФСР (действовавшему ранее) и ЖК РФ, к членам семьи относятся супруги, дети и родители. Установлено, что наниматель Рейх А.Л. состоял в зарегистрированном браке с Рейх Н.М., а истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке со ФИО4 Родственных связей между Рейх А.Л. и ФИО1 не было. Признание «иным лицом» в качестве члена семьи требует совместного проживания и ведения общего хозяйства. Однако, в судебном заседании было установлено, что Рейх А.Л. с членами своей семьи в декабре 1995 года выехал на постоянное место жительства в Германию и 28.06.1996 был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Считает, что суд первой инстанции пришел к неверному выводу о ведении ФИО1 общего хозяйства с нанимателем спорного жилого помещения.

Так же указывает, что судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что при вселении ФИО1 в спорное жилое помещение не соблюден установленный законом порядок вселения нанимателем в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР и ст.70 ЖК РФ для вселения в муниципальное жилье иных лиц требуется письменное согласие нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи и наймодателя. Рейх А.Л. с заявлением о вселении в спорное жилое помещение ФИО1 в департамент не обращался, и Департамент не давал своего согласия на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом, вселение ФИО1 в спорное жилое помещение осуществлено с нарушением установленного законом порядка и не может быть признано правомерным.

Кроме того, выводы суда первой инстанции противоречат судебному акту, принятому по ранее рассмотренному гражданскому делу.

Ранее решением Калининского районного суда г.Тюмени от 13.02.2025, вступившим в законную силу 28.03.2025, по гражданскому делу №2-392/2025, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 (дочь истца ФИО1) к Департаменту о признании права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма.В рамках дела суд уже установил, что ФИО1 (мать) не приобрела права пользования спорным помещением, так как не являлась членом семьи Рейха А.Л.

Считает, что при вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции в нарушение положений ч.2 ст.61 ГПК РФ не принял во внимание указанный вывод Калининского районного суда г.Тюмени по гражданскому делу №2-392/2025

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО7, ФИО9 и ФИО10, Рейх А.Л., Рейх Н.М., Рейх А.А., Рейх Е.А., Рейх А.А., Рейх А.П., извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени № 9 от 10.01.1995 года <.......> тракт г. Тюмени на основании ордера была предоставлена Рейху А.Л., на состав семьи: супруга Рейх Н.В., сын Рейх А.А., дочь Рейх Е.А., сын Рейх А.А. (л.д. 8).

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение Рейх А.Л. и его супруга Рейх Н.В. имели регистрацию в жилом помещении в период с 30.05.1995 года по 28.06.1996 года. С 05.12.1995 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5 с 17.09.2005 года, ФИО6 с 28.12.2009 года, ФИО7, с 21.09.2018 года, ФИО8 с 30.05.2019 года, ФИО9 с 13.01.2021 года, ФИО10 с 18.08.2023 года (л.д. 11).

Распоряжением администрации города Тюмени №39 от 10 января 1996 года жилой <.......> тракт г. Тюмени передан в муниципальную собственность (л.д. 90-91).

Право собственности муниципального образования на <.......> тракт г. Тюмени зарегистрировано 27.04.2021 года (л.д. 22-24).

14.02.2019 года Рейх А.Л. обратился в МКУ «ТГИК» с уведомлением о том, что в <.......> тракт г. Тюмени с ним проживают на основании регистрации ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.134).

ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости (л.д. 22-24).

Истец в судебном заседании пояснила, что состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 с ноября 1994 года. В 1995 году, после получения им жилого помещения, с его согласия вселилась в спорное жилое помещение. С момента заселения и до настоящего времени постоянно проживает по указанному адресу в качестве члена его семьи Рейха А.Л. Истец с ФИО3 проживали совместно, как супруги, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно приобретали продукты, одежду, предметы мебели, использовали жилое помещение по его функциональному назначению.

На имя Рейха А.Л. открыт финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение, задолженность по оплате отсутствует (л.д. 36).

Судом первой инстанции установлено, что истец фактически являлась на момент вселения в спорное жилое помещение гражданской женой (сожителем) нанимателя квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, <.......> тракт, 161 <.......> - Рейха А.Л.

Учитывая, что жилое помещение предоставлено супругу истца и членам его семьи на законных основаниях, вселение в жилое помещение не являлось, по мнению суда первой инстанции, самовольным, а было возможно только с согласия уполномоченного органа, и у истца, как члена семьи нанимателя, имелось права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно акту обследования от 06.02.2024 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тюмень, <.......> тракт, <.......> фактически проживают истец - ФИО1, ее дочь - ФИО6, внук - ФИО7, внучка - ФИО9, внук - ФИО10, сын - ФИО5, внук - ФИО8

Из справки УУП ОП № 7 УМВД России по г. Тюмени от 09.10.2025 года следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: г.Тюмень <.......> тракт <.......> 1994 года по настоящее время. В настоящее время совместно со ФИО1 по вышеуказанному адресу проживают дочь ФИО6, внуки ФИО7, <.......> года рождения, ФИО9, <.......> года рождения, и ФИО10, <.......> года рождения. Факт совместного проживания ФИО1 с 1994 года по 01.12.1995 года с ФИО3 подтверждают соседи (л.д. 38).

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из установленных по делу обстоятельств и доказательств, представленных сторонами, и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что истец с 1995 года с согласия нанимателя – своего сожителя была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи по <.......> тракт, <.......>, проживала и проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании её членом семьи нанимателя Рейха А.Л. и о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Между тем, суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции не может согласиться в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.

Исходя из положений статей 1, 3, 10 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст.67 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст.70 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 1,3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в п.24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ) (п.24).

В силу п.2 ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Вместе с тем, судом первой инстанции таких обстоятельств по делу не установлено.

Исходя из анализа положений статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как указано ранее, на основании распоряжения администрации города Тюмени от 10 января 1995 года <.......> тракт в г. Тюмени была предоставлена Рейх А.Л. на состав семьи жена Рейх Н.В., сын Рейх А.А., дочь Рейх Е.А., сын Рейх А.А., что подтверждается корешком ордера <.......>, выданного Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов (л.д.98-99).

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что Рейх А.Л. и его супруга Рейх Н.В. были зарегистрированы в жилом помещении в период с 30.05.1995г. по 28.06.1996г. 5.12.1995г. в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (муж истца) и ФИО1 (истец), 17.09.2005 года – сын Д.В. <.......> года рождения, 28.12.2009г. – дочь ФИО6, <.......> года рождения, 21.09.2018г. – ФИО7, <.......> года рождения (внук), 30.05.2019г. – ФИО8 <.......> года рождения, (внук), 13.01.2021г. – ФИО9, <.......> года рождения (внучка), 18.08.2023г. – ФИО10, <.......> года рождения (внук)(л.д. 11). Что также подтверждается адресной справкой (л.д. 19-20об).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 10.01.1996 года № 39 жилой <.......> по ул <.......> передан в муниципальную собственность (л.д. 90). Право собственности на <.......> этого многоквартирного дома зарегистрировано 27.04.2021г. (л.д.22-24).

Согласно справке ООО «Московский тракт» ФИО1 проживает по адресу: г. Тюмень, <.......><.......><.......> совместно с дочерью ФИО6, <.......> года рождения, внуком ФИО7, <.......> года рождения, внучкой ФИО9, <.......> года рождения, внуком ФИО10, <.......> года рождения (л.д. 66).

В нарушение указанных выше требований жилищного законодательства как РСФСР, так и Российской Федерации, доказательств вселения и проживания истца ФИО1 с нанимателем квартиры Рейх А.Л. в качестве члена его семьи в спорном жилом помещении, и ведения с ним общего хозяйства, ФИО1 не представлено, Рейх А.Л. не обращался в компетентные органы с заявлением о включении в договор социального найма в качестве члена его семьи – истца ФИО1

Как следует из документов, приобщенных судом апелляционной инстанции в целях правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, ФИО1 состояла в браке со ФИО12 в период с 03 мая 1991 года по 23.11.2021 года, что подтверждается сведениями о государственной регистрации актов гражданского состояния.

Также судом апелляционной инстанции были приобщены к материалам дела сведения о том, что между Рейх А.Л. и ФИО13 был заключен брак 31 декабря 1982 года, что подтверждается записью актов о заключении брака <.......>.

Доказательств расторжения брака между Рейх А.Л. и Рейх Н.В. (до брака ФИО13) в материалы дела представлено не было.

В суде апелляционной инстанции истец ФИО1 пояснила, что Рейх АЛ. выехал за пределы Российской Федерации в Германию семьей: совместно с супругой Рейх Н.В. и детьми в декабре 1995 года, а снялся с учета в июне 1996 года.

В своем уведомлении в адрес директора МКУ «ТГИК» от 12 февраля 2019 года Рейх А.Л., что по адресу: <.......><.......><.......> г. Тюмени «с ним проживают на основании прописки ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7» (л.д. 121). При этом Рейх А.Л. не указал ФИО1 в качестве члена семьи, он констатирует лишь факт регистрации.

Кроме того, суд первой инстанции не учел отсутствие письменного согласия членов семьи нанимателя <.......> тракт в г. Тюмени Рейха А.Л. - Рейх Н.В., Рейх А.А, Рейх Е.А., Рейх А.А., которые были включены в ордер, на вселение ФИО1 в предоставленное супругу Рейх Н.В. - Рейху А.Л. квартиру, в отношении которой заявлен спор.

Судебная коллегия считает, что поскольку факт проживания лица в жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения ею права на жилое помещение, для вселения лица в качестве члена семьи необходимо волеизъявление нанимателя на постоянное проживание лица в качестве члена семьи и наделения указанным правом, между тем в суд апелляционной инстанции представлены доказательства того, что и Рейх А.Л. и ФИО1 находились в момент прописки ФИО1 в законном браке соответственно с Рейх Н.В. и ФИО4, факт проживания истца, как супруги Рейха А.Л., в спорном жилом помещении и ведения с ним совместного хозяйства вызывает обоснованные сомнения, несение ФИО1 расходов по содержанию жилого помещения, оплата ею коммунальных услуг не свидетельствуют о том, что наниматель Рейх А.Л. имел намерение признать за истцом равное с ним право на спорное жилое помещение.

Судебная коллегия не может принять в качестве доказательств доводов истца показания допрошенного в суде первой инстанции свидетеля ФИО14, так как данный свидетель пояснила, что часто видела ФИО1, Рейха А.Л. и маленького сына вместе. Однако у ФИО1 - сын ФИО5 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, после выезда Рейха А.Л. за пределы Российской Федерации.

Показания свидетеля ФИО15 также суд апелляционной инстанции оценивает критически, поскольку они носят общий характер, без указания конкретных событий.

Представленная истцом копия медицинской карты на ФИО6 не подтверждает факт признании ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения <.......> тракт, в г. Тюмени Рейха А.Л., а лишь связана с наличием факта регистрации в нем дочери истца, что в свою очередь не порождает у ФИО1 права пользования квартирой.

Поскольку истцом не представлено доказательств факта совместного проживания с нанимателем спорного жилого помещения ФИО3, ведения с ним общего бюджета, совместного хозяйства, возникновения именно семейных (основанных на взаимной заботе и распределении семейных обязанностей) отношений между членами семьи, следовательно, её нельзя признать членом семьи нанимателя Рейха А.Л., а потому и наличие регистрации в спорном жилом помещении, наличие факта вселения и того факта, что истец имел и имеет доступ в спорное жилое помещение, производил и производит оплату за жилье в своей совокупности не может породить за истцом законность такого вселения в спорное жилое помещение именно как члена семьи нанимателя Рейха А.Л., а следовательно, и право пользования у неё спорным жилым помещением.

Кроме прочего, факт отсутствия совместного проживания и ведения с нанимателем спорного жилого помещения ФИО3 на постоянной основе, свидетельствует и то обстоятельство, что каждый из них: ФИО1 и Рейх А.Л. находились в официальных браке, доказательств того, что супруга Рейха А.Л. с детьми проживали в ином жилом помещении и фактически Рейхи не вели совместное хозяйство, как предусмотрено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом суду не представлено.

Учитывая изложенное выше, доводы истца о том, что она несет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения, производя регулярно оплату коммунальных услуг, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку само по себе обстоятельство проживания истца в спорном жилом помещении, не свидетельствует о соблюдении порядка вселения истца в качестве члена семьи нанимателя и возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил закон, подлежащий применению, дал ненадлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, не отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Калининского районного суда г.Тюмени от 10 декабря 2025 года отменить, по делу принять новое решение:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Председательствующий: (подпись)

Судьи коллегии: (подписи)

Мотивированное апелляционное определение составлено 19 июня 2026 года.

Копия верна: судья Тюменского

областного суда А.В. Чеснокова