Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-437/2019 М-437/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-450/2019

Мотивированное
решение составлено 19 июля 2019 года

Копия

Дело № 2-450/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000587-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 17 июля 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-450/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – капитальный гараж, площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В основание иска указал, что в июле 1968 года был травмирован на производстве – Верхнесергинском долотном заводе, преобразованном в ОАО «Уралбурмаш». В качестве компенсации вне очереди ему дали разрешение на приобретение автомобиля и на строительство гаража. По согласованию с отделом районного архитектора в 1978 году построил капитальный гараж. Объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет, о чем узнал при обращении к ответчику с заявлением о присвоении объекту недвижимости адреса. Обращался в архив с заявлением о выдаче копии решения исполкома Верхнесергинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, но такого решения в архиве не оказалось. Добросовестно владеет гаражом на протяжении 41 года, оплачивает коммунальные услуги, от налога на недвижимость освобожден.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в тексте иска, пояснил, что фундамент у гаража железобетонный, стены из кирпича, он сам стоил его, проезду во двор дома гараж не мешает, имеется разрешение на строительство гаража, он сам (истец) проходил обучение по строительной специальности, претензий со стороны администрации по гаражу не было, гаражом пользуется он один, ставит в него автомобиль.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании также поддержал исковые требования, пояснил, что гараж истца это отдельно стоящее здание, смежные стены с другими строениями он не имеет, здание одноэтажное, площадь размером в 17,2 кв.м взята из технического паспорта.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 45), о причинах своей неявки суд не известил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 44), о причинах своей неявки суд не известил, отзыв не представил.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании суду пояснил, что с истцом знаком, в семидесятых годах гараж уже был построен, Коньков его строил сам, работал он на Уралбурмаше. Гараж кирпичный, отдельно стоящий, крыша односкатная, расположен на <адрес>. Опасность обрушения не имеет.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду пояснила, что с Коньковым знакома, тот построил гараж по <адрес>, который она помнит с 1982 года, этот гараж отдельно стоящий, других строений нет, опасности обрушения нет. В гараже есть электроэнергия, Коньков платит за нее. Проезду гараж не препятствует.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Отдел Нижнесергинского БТИ сведениями о правообладателе данного недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л.д. 41). По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ здание гаража (литера Г1) имеет застроенную площадь 23,3 кв.м.

Согласно технического паспорта здания в <адрес> между домами по <адрес> и <адрес>, расположено нежилое здание гаража, общей площадью 24 кв.м, стены – кирпичные, 1978 года завершения строительства (л.д. 47-51). Собственником здания гаража на основании решения Исполнительного комитета Верхнесергинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 – собственность полная.

Однако, в МКУ «Архив Нижнесергроинского муниципального района» решение Исполнительного комитета Верхнесергинского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража ФИО1 отсутствует (л.д. 8).

Из технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: р.<адрес>, за домом №, расположено нежилое здание гаража, общей площадью 17,2 кв.м (л.д. 9-19).

Суд полагает установленным, что также подтверждено показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, что нежилое здание гаража, расположенного в р.<адрес>, за домом №, возведено ФИО1 в 1982 году, с указанного времени истец добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владеет данным гаражом как своим собственным, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за него, задолженности не имеет, что следует из справки АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Собственника указанного недвижимого имущества не имеется. Каких-либо возражений относительно требований ФИО1, администрацией городского поселения Верхние Серги, либо ОАО «Уралбурмаш» суду не представлено. Оснований полагать, что ФИО1 в 1978 году земельный участок был предоставлен для возведения временного строения, как то указала администрация городского поселения в ответе на обращение истца, не имеется, на основании решения Исполнительного комитета Верхнесергинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником гаража.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое здание гаража по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено. Своевременно ФИО1 не оформил свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гараж.

Соответственно исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гаража, общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за домом №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих