Решение № 2-1441/2025 2-1441/2025~М-1297/2025 М-1297/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1441/2025

УИД 61RS0018-01-2025-002070-90

№ 2-1441/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.,

при секретаре судебного заседания Костюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице представителя Трипутиной Е.В. к администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на имущество, в том числе в порядке наследования, разделе жилого дома, выделе квартир в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 в лице представителя Трипутиной Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на имущество, в том числе в порядке наследования, разделе жилого дома, выделе квартир в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество. В обоснование иска указали, что ФИО1 в девичестве ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО14 данное обстоятельство подтверждается справкой о браке, свидетельством о расторжении брака. В браке согласно договору купли – продажи от 28.11.1992 года они на совместные денежные средства купили ? долю в праве на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м. по адресу: <адрес>, по данной сделке ФИО16 выступал покупателем, право собственности зарегистрировано в органах БТИ Тарасовского района Ростовской области, данное обстоятельство подтверждается договором купли - продажи. 08.09.1994 года брак между мной и ФИО15 был расторгнут, после расторжения брака она оставила фамилию «Балакина». В 2003 году она, вступив в брак с ФИО5, сменила фамилию на «Посникова». После расторжения брака, она осталась проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, там же она и зарегистрирована с 1988 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 скончался, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о его смерти, считает, что поскольку они ? долю в вышеуказанном жилом доме покупали с ФИО18 в браке, то ей принадлежит половина от ? доли, что составляет ? долю в праве на жилой дом. В связи с данными обстоятельствами, после смерти ФИО19 также открылось наследство в виде ? доли в праве на вышеуказанный жилой дом, наследником которой являются она и родной сын ФИО2, родство которого с отцом подтверждается его свидетельством о рождении. На период смерти отца ФИО21 их сын проживал с ними в данном жилом доме, следовательно, фактически принял наследство. Своевременно ни она, ни ФИО2 данное имущество на себя не переоформили. Собственником второй ? доли в праве на жилой дом является ответчик ФИО3 на основании договора купли - продажи от 28.11.1992 года, которая проживает в данной квартире. В январе 2025 года ФИО2 обратился к нотариусу Тарасовского нотариального округа Ростовской области на консультацию по поводу вступления в наследство после смерти своего отца ФИО25 на что нотариус ему разъяснил, что он пропустил срок для вступления в наследство, более того, режим имущества после расторжения брака родителей определен не был, право собственности у ФИО26 на долю в жилом доме возникло на основании договора купли - продажи на тот период времени 1992 года он состоял в браке с его мамой ФИО6 и данное имущество считается приобретённым в браке, её доля супружеская не выделялась своевременно и не была на нее переоформлена, поэтому нотариус при таких обстоятельствах не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, устно отказал ему в данной процедуре, разъяснил необходимость обращения в суд с иском, в том числе и ФИО1. Иных наследников не имеется. Данный жилой дом изначально был построен как двухквартирный жилой дом, ФИО1 - проживает в данном жилом доме в квартире №2, в квартире №1 проживает ФИО3. Дом оборудован двумя входами в квартиру №1 и в квартиру №2, каждая квартира №1 и квартира №2 изолированы друг от друга, дворы разгорожены заборами. ФИО1 и ФИО2 желают, чтобы в их общей долевой собственности находилась квартира, однако выделить её без судебного решения невозможно, поскольку они своевременно не оформили свои права (право собственности), соглашение о выделе квартир в собственность граждан заключить невозможно. Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> состоит из: литера А: комнаты №1 кухни общей площадью 8,5 кв.м., комнаты №2 коридора общей площадью 7,3 кв.м., комнаты №3 ванной общей площадью 4,2 кв.м., комнаты №4 жилой общей площадью 6,8 кв.м., комнаты №5 жилой общей площадью 15,9 кв.м., комнаты №6 жилой общей площадью 12,0 кв.м., литера «а2»: комнаты №17 веранды (помещение вспомогательного использования) площадью 2,7 кв.м., литера «а»: комнаты №18 веранды (помещение вспомогательного использования) площадью 10,2 кв.м., итого по кв.1 – общая площадь 54,7 кв.м., жилая площадь 34,7 кв.м.; из литера А: комнаты №7 жилой общей площадью 11,7 кв.м., комнаты №8 жилой общей площадью 19,7 кв.м., литера А1: комнаты №9 кладовой общей площадью 2,8 кв.м., комнаты №10 котельной общей площадью 3,4 кв.м., комнаты №11 санузла общей площадью 4,4 кв.м., комнаты №12 кухни общей площадью 6,9 кв.м., комнаты №13 прихожей общей площадью 8,8 кв.м., комнаты №14 коридора общей площадью 3,4 кв.м., комнаты №15 жилой общей площадью 16,3 кв.м., литера «а1»: комнаты №16 веранды (помещение вспомогательного использования) площадью 13,3 кв.м., итого по кв.2 – общая площадь 77,4 кв.м., жилая площадь - 47,7 кв.м., всего по дому – общая площадь 132,1 кв.м., жилая площадь 82,4 кв.м.. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете его кадастровый номер №, площадь 132,1 кв.м. Также на кадастровом учете стоят как ранее учтенные объекты недвижимого имущества квартира №1 с кадастровым номером № площадью 54,7 кв.м., квартира №2 с кадастровым номером № площадью 77,4 кв.м. по адресу: <адрес> право собственности ни за кем в органах Росреестра не зарегистрировано. Также на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 969 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в аренде у ответчика ФИО3. В 2005 году ФИО1 самостоятельно провела газ в квартиру №2, в которой живет и зарегистрирована. На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2 на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Разделить жилой дом общей площадью 132,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, следующим образом: выделить в индивидуальную собственность ФИО3 в счет причитающейся ей доли (1/2) в жилом доме - квартиру №1 общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, состоящую из литера А: комнаты №1 – кухни, общей площадью 8,5 кв.м., комнаты №2 – коридора, общей площадью 7,3 кв.м., комнаты №3 – ванной, общей площадью 4,2 кв.м., комнаты №4 – жилой, общей площадью 6,8 кв.м., комнаты №5 – жилой, общей площадью 15,9 кв.м., комнаты №6 – жилой, общей площадью 12,0 кв.м., литера «а2»: комнаты №17- веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 2,7 кв.м., литера «а»: комнаты №18 - веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 10,2 кв.м.; выделить ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность в счет причитающихся им долей (1/4, 1/4) в жилом доме: квартиру №2 общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № состоящую из: литера А: комнаты №7 – жилой, общей площадью 11,7 кв.м., комнаты №8 – жилой, общей площадью 19,7 кв.м., литера А1: комнаты №9 – кладовой, общей площадью 2,8 кв.м., комнаты №10 – котельной, общей площадью 3,4 кв.м., комнаты №11 – санузла, общей площадью 4,4 кв.м., комнаты №12 – кухни, общей площадью 6,9 кв.м., литера А: комнаты №13 – прихожей, общей площадью 8,8 кв.м., литера А1: комнаты №14 – коридора, общей площадью 3,4 кв.м., литера А: комнаты №15 – жилой, общей площадью 16,3 кв.м., литера «а1»: комнаты №16 - веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 13,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м. с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель – адвокат Трипутина Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика – глава администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика исковые требования признали в полном объеме, заявление о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО3 Павловоной и представителем ответчика - главой администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области ФИО7, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице представителя Трипутиной Е.В. к администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на имущество, в том числе в порядке наследования, разделе жилого дома, выделе квартир в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице представителя Трипутиной Е.В. к администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на имущество, в том числе в порядке наследования, разделе жилого дома, выделе квартир в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (<данные изъяты> на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером №№.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 (<данные изъяты>) на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером №№, в порядке наследования после смерти ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Разделить жилой дом общей площадью 132,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, следующим образом:

- выделить в индивидуальную собственность ФИО3 в счет причитающейся ей доли (1/2) в жилом доме - квартиру №1 общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №№, состоящую из литера А: комнаты №1 – кухни, общей площадью 8,5 кв.м., комнаты №2 – коридора, общей площадью 7,3 кв.м., комнаты №3 - ванной, общей площадью 4,2 кв.м., комнаты №4 – жилой, общей площадью 6,8 кв.м., комнаты №5 – жилой, общей площадью 15,9 кв.м., комнаты №6 – жилой, общей площадью 12,0 кв.м., литера «а2»: комнаты №17 - веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 2,7 кв.м., литера «а»: комнаты №18 - веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 10,2 кв.м.;

- выделить ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность в счет причитающихся им долей (1/4, 1/4) в жилом доме: квартиру №2 общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № состоящую из: литера А: комнаты №7 – жилой, общей площадью 11,7 кв.м., комнаты №8 - жилой, общей площадью 19,7 кв.м., литера А1: комнаты №9 – кладовой, общей площадью 2,8 кв.м., комнаты №10 – котельной, общей площадью 3,4 кв.м., комнаты №11 – санузла, общей площадью 4,4 кв.м., комнаты №12 – кухни, общей площадью 6,9 кв.м., литера А: комнаты №13 – прихожей, общей площадью 8,8 кв.м., литера А1: комнаты №14 – коридора, общей площадью 3,4 кв.м., литера А: комнаты №15 –жилой, общей площадью 16,3 кв.м., литера «а1»: комнаты №16 - веранды (помещение вспомогательного использования), площадью 13,3 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты>) (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 132,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.С. Ковалева