Решение № 2-1890/2018 2-1890/2018~М-1650/2018 М-1650/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1890/2018

№ 2-1890/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в его владении находится земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1994 истец вступил в члены садоводческого товарищества «Геолог», и ему был предоставлен указанный земельный участок. Садоводческому товариществу «Геолог» решением администрации Октябрьского сельсовета от 20.05.1994 №18 был отведен земельный участок площадью 6,2 га для ведения садоводства. Истец с момента предоставления и до настоящего времени использует земельный участок по назначению, вносит членские взносы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, уточнила заявленные требования, полагала, что надлежащим ответчиком по делу является СНТ «Геолог», просила исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района из числа ответчиков, просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Протокольным определением Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит исключить Комитет из числа ответчиков, решение оставляет на усмотрение, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 13.11.2018 года к участию в процессе в качестве ответчика привлечено СНТ «Геолог».

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что постановлением администрации Октябрьского сельсовета от 20.05.1994 №18 садоводческому товариществу «Геолог» предоставлено 6,2 га земель вблизи д. Марфино, в том числе пашни 5,7 га, неудобий 0,5 га, что подтверждается архивной копией постановления.

СНТ «Геолог» зарегистрировано в качестве юридического лица 18.02.1994.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №876 от 17.01.1995 ФИО1 решением администрации Октябрьского сельсовета от 20.05.1994 №18 выделено для садоводства в с/т «Геолог» два земельных участка площадью 0,0625 га и 0,025 га.

ФИО1 является членом СНТ «Геолог» с 1994 года, ему выделен земельный участок № площадью 954 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Геолог» от 10.09.2018 и списком членов СНТ «Геолог».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №.

В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 25.06.2018.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 954 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены в кадастр недвижимости 15.03.2006 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 680 кв.м. ФИО1 На основании заявления от 06.08.2018 и межевого плана от 25.06.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, 14.08.2018 внесены сведения об уточнении площади с 680 кв.м. на 954 кв.м. и уточненном описании местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лици собственников земельного участка не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова