Решение № 2-3487/2017 2-3487/2017~М-3885/2017 М-3885/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3487/2017

Дело № 2-3487/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 18 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», Администрации горда Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец, являясь членом ГК «Энергия -2», своевременно и в полном объеме выплатил паевой взнос за гараж №. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование кооперативу «Энергия-2». Истцом получены документы, свидетельствующие о том, что гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полагает, что приобрел право собственности на гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 20.4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> а.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменное заявление о признании иска.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Калининского района г. Тюмени № 707 от 28.07.1995 года постановлено зарегистрировать гаражный кооператив «Энергия-2» по адресу: г. Тюмень, л. <адрес> (л.д. 27).

По адресу: <адрес> проинвентаризированы гаражи (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), в том числе нежилое здание (Лит.А8), в составе которого расположены гаражи с № по №, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.31), техническим паспортом здания (л.д.14-20).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 14.12.1999 года № 4316 гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес> (л.д. 32).

29.01.2015 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> с кадастровым номером 72:23:0429003:182 (л.д. 28-29).

Договор аренды заключен сроком до 22 ноября 2015 года, в связи с использованием земельного участка по истечении указанного срока, при отсутствии на то возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на неопределенный срок, что подтверждается информацией Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.12.2016 года (л.д. 30).

Из справки о технико-экономических показаниях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 1226 от 30.03.2017 года следует, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес><адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14406,0 кв.м, (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> а) (л.д. 31).

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> а в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8 расположенные по адресу : <адрес> а в <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу и их жизни или здоровью (л.д. 21-23, 23 об).

Сведения о нежилом помещении – гараже №, площадью 20,4 кв.м, внесены в Государственный кадастр недвижимости за №, что подтверждается кадастровым паспортом объеме (л.д.9-10).

Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № располагается в нежилом здании (блоке) литера А8, что подтверждается справкой ООО «Агентство кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 20,4 кв.м., паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д.42), членской книжкой (л.д.41).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж выстроен на земельном участке, который предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый номер объекта №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М. Еремина

Решение изготовлено в совещательной комнате.