Решение № 2-1074/2019 2-1074/2019~М-871/2019 М-871/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1074/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущества по Московской области, ФИО2, ФИО4 чу, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью ... расположенное по адресу: (адрес). Исключить из ЕГРН сведения о правообладателях с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес), а именнозапись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО1; запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО3, запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО2; запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО4.

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла мама истца -.... После её смерти открылось наследство в виде ... доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес).

... доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № принадлежала ... на основании: договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в Рузском РБТИ (дата) регистрационный номер № что подтверждается договором на передачу дома в собственность граждан от (дата) и справкой ГУП МО "МОБТИ" ... филиал № от (дата); решения Рузского районного суда Московской области от (дата), зарегистрированного в установленном законе порядке: запись регистрации № от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

(дата) Рузским районным судом московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску ... к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и о реальном разделе жилого дома площадью ... расположенного по адресу (адрес). Решением Рузского районного суда Московской области право долевой собственности ... ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес) было прекращено. Суд произвел раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью .... выделив в собственность ... часть жилого дома площадью всех частей жилого дома ... в том числе общей жилой площадью ... из неё жилой площадью ... ФИО2, ФИО4 и ФИО3 суд выделил в собственность часть жилого дома площадью всех частей жилого дома ... в том числе общей жилой площадью .... из неё жилой площадью ...

В последующем выделенной части жилого дома ... был присвоен кадастровый номер № с адресом (адрес) а выделенной части жилого дома ФИО2, ФИО4 и ФИО3 был присвоен кадастровый номер № с адресом (адрес)

Однако Решение Рузского районного суда от (дата) по делу № зарегистрировано в установленном законе порядке не было.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти .... Других наследников первой очереди нет.

Истец после смерти ... приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ... В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ... №.

(дата) истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес) общей площадью ... принадлежащую наследодателю ... на праве долевой собственности на основании Решения Рузского районного суда Московской области от (дата), зарегистрированного в установленном законе порядке: запись регистрации № от (дата).

На ... долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес), принадлежащую наследодателю ... на праве долевой собственности свидетельство о праве на наследство не выдал, указав на то что имеются расхождения в площади между зарегистрированными правами в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № и площадью указанной в договоре на передачу дома в собственность граждан от (дата).

Так согласно договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в ... РБТИ (дата) регистрационный номер № ФИО5 ... и ... передавалось в собственность целое домовладение, состоящие из трех комнат общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенное по адресу (адрес). То есть из договора следует, что ... и ... передавалось в собственность часть дома в виде отдельной квартиры. Согласно технического паспорта БТИ жилой дом, состаит из двух изолированных друг от друга частей. В последующим после смерти ... Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за ФИО5 было признано право собственности на ... долю жилого дома № Согласно справки ГУП МО "МОБТИ" ... филиала № от (дата) за ... и ... на основании договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в ... РБТИ (дата) регистрационный номер № зарегистрировано право собственности по ... доле в праве собственности на жилой дом за каждым. Из- за расхождения в сведений в правоустанавливающих документах и зарегистрированных права на ... истец не имеет возможности оформить свои права по наследству у нотариуса после смерти ...

К тому же из-за того что ни ... ни ответчики не зарегистрировали в установленном законе порядке свое право собственности на выделенные им части дома по решению суда о прекращении право долевой собственности на жилой дом и в сведениях ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... содержаться сведения о правообладателях, истец не имеет возможно оформить свое право собственности в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержал полностью, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4 о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности …»

Так согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия мной наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и справкой нотариуса.

По делу установлено, что (дата) умерла мама истца -.... После её смерти открылось наследство в виде ... доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес).

1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № принадлежала ... на основании: договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в ... РБТИ (дата) регистрационный номер № что подтверждается договором на передачу дома в собственность граждан от (дата) и справкой ГУП МО "МОБТИ" ... филиал № от (дата); решения Рузского районного суда Московской области от (дата), зарегистрированного в установленном законе порядке: запись регистрации № от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

(дата) Рузским районным судом московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску ... к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и о реальном разделе жилого дома площадью ... расположенного по адресу (адрес). Решением Рузского районного суда Московской области право долевой собственности ...., ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес) было прекращено. Суд произвел раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью ... выделив в собственность ... часть жилого дома площадью всех частей жилого дома ... в том числе общей жилой площадью ... из неё жилой площадью ... ФИО2, ФИО4 и ФИО3 суд выделил в собственность часть жилого дома площадью всех частей жилого дома № в том числе общей жилой площадью ... из неё жилой площадью ...

В последующем выделенной части жилого дома .... был присвоен кадастровый номер № с адресом (адрес) а выделенной части жилого дома ФИО2, ФИО4 и ФИО3 был присвоен кадастровый номер № с адресом (адрес)

Однако Решение Рузского районного суда от (дата) по делу № зарегистрировано в установленном законе порядке не было.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ... Других наследников первой очереди нет.

Истец после смерти ... приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ... В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ... №.

(дата) истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес) общей площадью ... принадлежащую наследодателю ... на праве долевой собственности на основании Решения Рузского районного суда (адрес) от (дата), зарегистрированного в установленном законе порядке: запись регистрации № от (дата).

На ... долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес), принадлежащую наследодателю ... на праве долевой собственности свидетельство о праве на наследство не выдал, указав на то что имеются расхождения в площади между зарегистрированными правами в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № и площадью указанной в договоре на передачу дома в собственность граждан от (дата).

Так согласно договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в ... РБТИ (дата) регистрационный номер № ... и ... передавалось в собственность целое домовладение, состоящие из трех комнат общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенное по адресу (адрес). То есть из договора следует, что ... и ... передавалось в собственность часть дома в виде отдельной квартиры. Согласно технического паспорта БТИ жилой дом, состаит из двух изолированных друг от друга частей. В последующим после смерти ... Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за ФИО5 было признано право собственности на ... долю жилого дома № Согласно справки ГУП МО "МОБТИ" ... филиала № от (дата) за .... и ... на основании договора на передачу дома в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в ... РБТИ (дата) регистрационный номер № зарегистрировано право собственности по ... доле в праве собственности на жилой дом за каждым. Из- за расхождения в сведений в правоустанавливающих документах и зарегистрированных права на ... истец не имеет возможности оформить свои права по наследству у нотариуса после смерти ...

К тому же из-за того что ни ... ни ответчики не зарегистрировали в установленном законе порядке свое право собственности на выделенные им части дома по решению суда о прекращении право долевой собственности на жилой дом и в сведениях ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № площадью ... содержаться сведения о правообладателях, истец не имеет возможно оформить свое право собственности в связи с чем вынужден обратиться в суд.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью ... расположенное по адресу: (адрес).

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателях с кадастровым номером № площадью ... расположенного по адресу (адрес):

запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО1;

запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО3;

запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО2;

запись государственной регистрации права № от (дата) на ... долю в праве на имя ФИО4 ча.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева