Решение № 2-65/2018 2-65/2018~М-22/2018 М-22/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-65/2018

Дело №2-65/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Парфеньево 12 февраля 2018г.

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,

при секретаре МИРОНОВОЙ С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В обоснование своих требований истица указывает, что квартира была предоставлено ей в 1980г. на основании устного распоряжения руководителя совхоза «Ширский».

ДД.ММ.ГГГГ. между ею и совхозом «Ширский» был заключён договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан (договор приватизации). Однако данный договор не был зарегистрирован должным образом в администрации сельского поселения.

Кроме того, в договоре были допущены ошибки и расхождения по площади с технической документацией на квартиру.

В настоящее время совхоз «Ширский» ликвидирован. После ликвидации предприятия жилой фонд должен быть передан в администрацию сельского поселения, однако этого фактически не было сделано, в связи с чем она не может реализовать своё право на бесплатную приватизацию жилья.

С 1980г. и по настоящее время она содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт: была перекрыта кровля, отремонтированы печи, сменена электропроводка, проводился косметический ремонт.

В судебное заседание истица не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик - администрация Парфеньевского сельского поселения в суд своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск признают в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

В судебном заседании установлено следующее:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности совхоза «Ширский» и была предоставлена ФИО1 как нанимателю квартиры, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Затем в связи с аграрной реформой совхоз был ликвидирован.

Согласно справки администрации Парфеньевского сельского поселения от 31.01.2018г. № 107 указанная квартира собственностью сельского поселения не является и на балансе администрации сельского поселения не числится.

Исходя из п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку договор приватизации был заключён с существенными нарушениями, не зарегистрирован в установленном законом порядке в то время в Ширской сельской администрации, что лишает данный договор юридической силы как правоустанавливающего документа, а потому указанный договор не порождает никаких юридических последствий и прав собственности на квартиру.

Кроме того, в связи с отсутствием второй стороны договора возможность его регистрации в настоящее время отсутствует.

Провести бесплатную приватизацию квартиры истица не имеет возможности из-за отсутствия второй стороны договора, квартира не передана в муниципальные органы власти, т.е. нарушено её право на бесплатную приватизацию квартиры.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, отсутствие притязаний на квартиру со стороны третьих лиц, признание ответчиком исковых требований в полном объёме, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, <данные изъяты>

на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Квартира расположена на 1 этаже.

Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м,

в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд (с.Парфеньево) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)