Решение № 2-42/2019 2-42/2019(2-474/2018;)~М-507/2018 2-474/2018 М-507/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-42/2019

№ 2-42-2019 Мотивированное
решение изготовлено 07.02.2019г.

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское 31 января 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании имеющей право на предоставление по договору социального найма освободившегося жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании имеющей право на предоставление по договору социального найма освободившегося жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП ЖКХ «Заволжье» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанные жилые помещения были предоставлены для проживания ее (ФИО2) и членов ее семьи ФИО3 и ФИО4, которые приходятся ей сыновьями.

Площадь занимаемого ФИО2 и ее сыновьями жилого помещения составляет <данные изъяты>м, что согласно постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 19.02.2010г. №82 меньше учетной нормы предоставления жилого помещения в сельском поселении Красный Профинтерн.

Кроме этого указывает, что в комнате № занимаемой ее семьей квартиры на условиях найма проживал ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. После него в указанную комнату никто не вселялся и не регистрировался.

После ФИО5 осталась задолженность по коммунальным платежам, которая была взыскана с нее решением мирового судьи судебного участка №1 Некрасовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что ее семья в составе трех человек является нуждающейся в улучшении жилищных условий и у нее возникло право на предоставление по договору социального найма освободившегося жилого помещения.

Просит суд признать за нею право на предоставление по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (жилая комната № и обязать администрацию сельского поселения Красный Профинтерн заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ее представитель - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует расценивать как коммунальную квартиру и при установлении нуждаемости в улучшении жилищных условий лиц, проживающих в такой квартире, следует учитывать только жилую площадь, без учета площадей общего пользования. Поэтому ФИО2 и ее семья по его мнению являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, поскольку учетная норма жилой площади менее 10 кв.м на одного человека.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Профинтерн ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Пояснила следующее.

Квартира № <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Площадь жилого помещения, занимаемого ФИО2 по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь мест общего пользования в указанной квартире составляет <данные изъяты> кв.м.

Для отнесения граждан к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельском поселении Красный Профинтерн, необходимо соблюсти условие учетной нормы площади жилого помещения, установленной в указанном поселении, которая равна 10 кв.м. на одного человека.

При этом, необходимая общая площадь жилого помещения суммируется из жилой площади и площади мест общего пользования. Площадь, которая приходится на семью Е-вых, составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо учитывать плюсом также площадь иных жилых помещений, находящихся в собственности всех зарегистрированных в квартире граждан.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 03.12.2018г. в собственности Ефремовой имеется благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> находящаяся в п.Красный Профинтерн.

Таким образом, семья ФИО2 не может быть отнесена к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Других оснований для постановки на учет в качестве нуждающейся ФИО2 администрации сельского поселения Красный Профинтерн не представлено.

В судебном заседании третьи лица - ФИО4, ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержали и полагали их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, судом исследованы представленные суду письменные материалы дела.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пологает исковые требования удовлетворению не подлежащими.

Судом установлено следующее.

3-комнатная квартира (жилое помещение) общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании акта передачи муниципального имущества Некрасовского муниципального района сельскому поселению Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32).

По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. во владение и пользование для проживания ФИО1 и членам ее семьи предоставлены комнаты № и № суммарной площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (л.д.6-9, 33-34).

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы наниматель ФИО1, а также совершеннолетние члены семьи нанимателя ФИО4, ФИО3, ее сыновья.

До февраля 2012г. в комнате № указанной квартиры проживал ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

По смыслу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда признанным нуждающимися в жилых помещениях малоимущим гражданам, а также признанным нуждающимися в жилых помещениях отдельным категориям граждан, перечень которых отдельно установлен федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются лица, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Из представленных суду документов усматривается, что в занимаемой Е-выми квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м (л.д.35).

Семья ФИО2 занимает две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, то есть, <данные изъяты> кв.м.

Соотношение площадей помещений, занимаемых семьей Е-вых, к суммарной площади жилых комнат (<данные изъяты> кв.м), показывает, что семья ФИО2 занимает 61% от этой площади.

Соответственно, в этом соотношении определяется занимаемая площадь во вспомогательных помещениях - кухне, коридоре, ванной и др., что составляет <данные изъяты> кв.м для семьи Е-вых. То есть, с учетом площади вспомогательных помещений занимаемая ими общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).

В соответствии с постановлением главы сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района от 19.02.2010г. № 82 при принятии на учет а качестве нуждающихся в жилых помещениях утверждена учетная норма площади жилого помещения в размере 10 кв.м общей площади на одного человека (л.д.36).

То есть, занимаемая семьей ФИО2 общая площадь в квартире превышает установленную учетную норму (<данные изъяты>…).

Кроме того, из представленных суду доказательств усматривается, что в собственности ФИО2 находится 3-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.38).

В соответствии с п.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Соответственно, с учетом указанного обстоятельства уровень обеспеченности Е-вых общей площадью всех жилых помещений значительно превышает учетную норму.

Также суду не представлены доказательства о признании ФИО2 и ее сыновей малоимущими гражданами либо относящимися к отдельным категориям граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, законных оснований для признания ФИО1 имеющей право на предоставление по договору социального найма освободившегося жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин