Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2-459/2019

УИД 43RS0018-01-2019-000854-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 25 сентября 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что <дд.мм.гггг> заключил с ответчиком ФИО2 договор займа, по которому передал ФИО2 <...> рублей под <...>% в месяц. В обеспечение обязательств предоставлен залог недвижимого имущества: административное здание площадью <...> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенное на <адрес>. Соглашением от <дд.мм.гггг> сумма займа была увеличена до <...> рублей. По договору поручительства от <дд.мм.гггг> ФИО3 обязался отвечать по обязательствам ФИО2 по данному договору займа. Также позднее в обеспечение обязательства был предоставлен в залог незавершенный строительством объект по <адрес>, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>. По данному договору заемщиком уплачены проценты по <дд.мм.гггг> включительно. Срок возврата займа до <дд.мм.гггг> включительно. Просит взыскать с ответчика по договору займа от <дд.мм.гггг> основной долг в размере 1 800 000 рублей, проценты за пользование займом за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей, неустойку за <...> дней с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей (рассчитана в размере <...> рублей, снижена истцом самостоятельно до <...> рублей), проценты по ставке <...> (шесть)% годовых на остаток долга с <дд.мм.гггг>, расходы по госпошлине. Кроме этого просит обратить взыскание на предметы залога: административное здание и незавершенный строительством объект по <адрес>.

Также истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что <дд.мм.гггг> заключил с ответчиком ФИО2 договор займа, по которому передал ФИО2 <...> рублей под <...>% в месяц. В обеспечение обязательств предоставлено поручительство ответчика ФИО3 и залог недвижимого имущества:

- незавершенный строительством объект, проектируемое назначение: административно-бытовой корпус, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>

- незавершенный строительством объект, проектируемое назначение: пилоцех, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>;

- незавершенный строительством объект, кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>.

Соглашением от <дд.мм.гггг> сумма займа была увеличена до <...> рублей. Срок возврата займа <дд.мм.гггг>. Просит взыскать солидарно с ответчиков по договору займа от <дд.мм.гггг> основной долг в размере <...> рублей, проценты за пользование займом за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей, неустойку за <...> дня с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей (рассчитана в размере <...> рублей, снижена истцом самостоятельно до <...> рублей), проценты по ставке <...> (шесть)% годовых на остаток долга с <дд.мм.гггг>, расходы по госпошлине. Также просит обратить взыскание на все предметы залога.

Определением суда от <дд.мм.гггг> гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (л.д. <...>).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. <...>). Уточнил, что просит взыскать проценты за пользование займами, исходя из условий договоров.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Из телефонограммы (л.д. <...>) следует, что представитель ответчика ФИО5 не явился по причине болезни, однако документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. Ранее в судебном заседании <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) ФИО5 иск не признал, пояснил, что денежные средства в погашение договоров вносились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) иск не признал, мотивированных возражений не представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа, по которому истец передал ответчику <...> рублей, а ответчик обязалась возвратить денежные средства не позднее <дд.мм.гггг> и уплатить проценты за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...>% в месяц от суммы займа. Договором предусмотрено, что проценты подлежат уплате ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца за предыдущий месяц пользования займом (л.д. <...>).

Пунктами 1.7 и 1.8 договора займа предусмотрено, что в случае несвоевременного или неполного возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом на просроченную сумму начисляются проценты из расчета 2% в день от суммы недоплаты или от оставшейся суммы.

Согласно пункту 1.10 договора стороны подтвердили, что денежные средства <...> рублей переданы, настоящий договор одновременно имеет силу расписки в получении денежных средств.

Заключенный между сторонами <дд.мм.гггг> договор является смешанным, содержит условие об обеспечении обязательства.

Согласно пункту 2.1 договора ответчик ФИО2 передала в залог принадлежащее ей на праве собственности административное здание площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

В пунктах 2.3 и 2.4 договора от <дд.мм.гггг> стороны определили стоимость предмета ипотеки в <...> рублей и договорились, что данная цена в случае возникновения спора и обращения взыскания на предмет ипотеки будет являться начальной продажной ценой.

Выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) подтверждена государственная регистрация обременения в отношении указанного объекта недвижимости на основании договора займа с условием об ипотеке от <дд.мм.гггг> в пользу ФИО1, объект имеет кадастровый номер <№>

<дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>), по которому займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 <...> рублей с начислением процентов за пользование займом в соответствии с условиями, предусмотренными договором займа от <дд.мм.гггг>, а заемщик обязуется вернуть в обусловленный данным договором срок указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом. Пунктом 3 дополнительного соглашения стороны договора займа изменили начальную продажную стоимость предмета ипотеки с <...> рублей на <...> рублей. В пункте 4 дополнительного соглашения указано, что денежные средства, составляющие разницу между первоначальной суммой займа по договору <...> рублей и общей суммой займа <...> рублей, в размере <...> рублей переданы займодавцем и приняты заемщиком, в связи с чем настоящее соглашение имеет силу расписки. Кроме того, на данном дополнительном соглашении имеется рукописный текст следующего содержания: «деньги в размере <...> рублей получены», запись заверена подписью ФИО2

<дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>), по которому займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 <...> рублей с начислением процентов за пользование займом в соответствии с условиями, предусмотренными договором займа от <дд.мм.гггг>, а заемщик обязуется вернуть в обусловленный данным договором срок указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом. Пунктом 3 дополнительного соглашения стороны договора займа изменили начальную продажную стоимость предмета ипотеки с <...> рублей на <...> рублей. В пункте 4 дополнительного соглашения указано, что денежные средства, составляющие разницу между первоначальной суммой займа по договору <...> рублей и общей суммой займа <...> рублей в размере <...> рублей переданы займодавцем и приняты заемщиком, в связи с чем настоящее соглашение имеет силу расписки.

Также <дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор об ипотеке (л.д. <...>), по которому стороны подтвердили условия заключенного между ними <дд.мм.гггг> договор займа (с учетом дополнительных соглашений от <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> сумма займа составила <...> рублей, проценты за пользование займом за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – <...>% в месяц от суммы займа, срок возврата займа <дд.мм.гггг>, обязательство обеспечено залогом недвижимости по <адрес>) и договорились, что ФИО2 в обеспечение данного обязательства дополнительно предоставляет в залог принадлежащий ей незавершенный строительством объект по <адрес>, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>. Начальная продажная стоимость определена сторонами в <...> рублей.

Обременение зарегистрировано в ЕГРН <дд.мм.гггг> (номер регистрации <№>), что подтверждено копией договора об ипотеке (л.д. <...>). Согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) данный объект имеет кадастровый номер <№>, значится как объект незавершенного строительства, назначение: подкрановые пути, адрес: <адрес>, протяженность <...> м, степень готовности объекта <...>%.

<дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства (л.д. <...>), по которому поручитель ФИО3 обязался солидарно отвечать перед займодавцем ФИО1 за исполнение обязательств заемщика ФИО2 по договору займа от <дд.мм.гггг> и дополнительным соглашениям от <дд.мм.гггг>, от <дд.мм.гггг> (<...> рублей под <...>%, с условием начисления процентов <...>% в день на просроченные суммы долга и процентов). Пунктом 3.4 договора установлен срок поручительства до <дд.мм.гггг>, поручительство прекращается, если в течение данного срока не будет предъявлен иск к поручителю.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что по договору займа от <дд.мм.гггг> займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 всего <...> рублей на срок до <дд.мм.гггг> под <...>% в месяц, с условием начисления процентов с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, с обеспечением в виде поручительства ответчика ФИО3 и залога недвижимости: административного здания площадью 491,2 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер <№>, и объекта незавершенного строительства, назначение: подкрановые пути, адрес: <адрес>, протяженность <...> м, степень готовности объекта <...>%.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из буквального значения содержащихся в договоре займа от <дд.мм.гггг> условий, суд находит установленным, что договорные проценты 6% в месяц от суммы займа подлежат начислению только за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, условия о начислении процентов за весь период пользования денежными средствами договор не содержит.

Также в судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа, по которому истец передал ответчику <...> рублей под <...>% в месяц, а ответчик обязалась возвратить денежные средства и уплатить проценты не позднее <дд.мм.гггг>. Договором предусмотрено, что проценты подлежат уплате ежемесячно (л.д. <...>).

Пунктами 1.7 и 1.8 договора займа предусмотрено, что в случае несвоевременного или неполного возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом на просроченную сумму начисляются проценты из расчета 2% в день от суммы недоплаты или от оставшейся суммы.

Согласно пункту 1.10 договора стороны подтвердили, что денежные средства <...> рублей переданы, настоящий договор одновременно имеет силу расписки в получении денежных средств.

Заключенный между сторонами <дд.мм.гггг> договор является смешанным, содержит условие об обеспечении обязательства.

Согласно пунктам 2.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 и 2.3 договора ответчик ФИО2 передала в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

1) незавершенный строительством объект, проектируемое назначение: административно-бытовой корпус, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>б; стоимость предмета ипотеки <...> рублей;

2) незавершенный строительством объект, проектируемое назначение: пилоцех, степень готовности <...>%, кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес> стоимость предмета ипотеки <...> рублей;

3) незавершенный строительством объект, кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>б; стоимость предмета ипотеки <...> рублей.

В пункте 2.4 договора от <дд.мм.гггг> стороны определили, что стоимость предметов ипотеки в случае возникновения спора и обращения взыскания на предмет ипотеки будет являться начальной продажной ценой.

Выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> подтверждена государственная регистрация обременения в отношении указанных объектов недвижимости <дд.мм.гггг> на основании договора займа с условием об ипотеке от <дд.мм.гггг> в пользу ФИО1, объект, указанный в пункте 2.1.3 (3), имеет кадастровый номер <№>, назначение: незавершенный строительством объект (проходная), адрес: <адрес>, площадь <...> кв.м., степень готовности <...>% (л.д. <...>).

Также договор займа от <дд.мм.гггг> содержит условия договора поручительства, поскольку согласно пункту 3.1 поручитель ФИО3 обязался солидарно с ФИО2 отвечать перед займодавцем ФИО1 за исполнение обязательств заемщика ФИО2 по договору займа от <дд.мм.гггг>, установлен срок поручительства <...> лет.

<дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>), по которому займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 <...> рублей с начислением процентов за пользование займом в соответствии с условиями, предусмотренными договором займа от <дд.мм.гггг>, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом до <дд.мм.гггг>. В пункте 4 дополнительного соглашения указано, что денежные средства дополнительно к ранее выданным переданы займодавцем и приняты заемщиком до подписания соглашения.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что по договору займа от <дд.мм.гггг> займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 всего <...> рублей на срок до <дд.мм.гггг> под <...>% в месяц с обеспечением в виде поручительства ответчика ФИО3 и залога недвижимости – трех объектов незавершенного строительства по <адрес>, кадастровые номера <№>, <№>, <№>

Из заявления следует, что заемщик ФИО2 свои обязательства по договору займа от <дд.мм.гггг> исполнила не надлежаще, ответчиком оплачены только проценты за пользование заемными денежными средствами за период по <дд.мм.гггг> включительно.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по данному договору составляет:

- основной долг <...> рублей;

- проценты за пользование займом по ставке <...>% в месяц за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей;

- неустойка за <...> дней просрочки за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по ставке <...>% в день на сумму долга <...> рублей – <...><...> рублей, снижена истцом до <...> рублей.

Учитывая, что договором займа от <дд.мм.гггг> не предусмотрено начисление процентов после <дд.мм.гггг>, принимая во внимание доводы заявления о том, что ответчиком уплачены проценты до <дд.мм.гггг>, суд считает, что требования истца о взыскании договорных процентов за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и до полного исполнения обязательства не подлежат удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию по договору займа от <дд.мм.гггг> основной долг <...> рублей и неустойка за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей.

Из заявления также следует, что заемщик ФИО2 свои обязательства по договору займа от <дд.мм.гггг> не исполнила.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по данному договору составляет:

- основной долг <...> рублей;

- проценты за пользование займом по ставке <...>% в месяц за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей;

- неустойка за <...> дня просрочки за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по ставке <...>% в день на сумму долга <...> рублей – <...> рублей, снижена истцом до <...> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно части 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по договору займа (ст. 2 Федерального закона №102-ФЗ).

Статьей 3 указанного Федерального закона установлено, что ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно части 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (статья 51 указанного ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Не подлежат взысканию проценты по договору от <дд.мм.гггг>.

Факт получения ФИО2 денежных средств по договорам займа от <дд.мм.гггг> и от <дд.мм.гггг> подтвержден договорами и дополнительными к ним соглашениями, представителем заемщика ФИО5 не оспорен. Доказательств передачи истцу денежных средств в погашение займов по этим договорам ФИО2 суду не представлено, истец не признал получение от ответчиков денежных средств во исполнение обязательств по спорным договорам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска <...> рублей (<...> рублей по требованиям из договора от <дд.мм.гггг> + <...> рублей по требованиям из договора от <дд.мм.гггг>).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 по договору займа от <дд.мм.гггг> основной долг <...> рублей, неустойку за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...><...> рублей, а также по договору займа от <дд.мм.гггг> основной долг в размере <...> рублей, проценты за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей, неустойку за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей, расходы по госпошлине <...> рублей, а всего <...> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от <дд.мм.гггг> в размере <...>% в месяц, начисленные на остаток основного долга, начиная с <дд.мм.гггг> по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору займа от <дд.мм.гггг> имущество, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов:

- нежилое здание – административное здание площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, установить начальную продажную цену <...> рублей;

- объект незавершенного строительства, назначение: подкрановые пути, адрес: <адрес>, протяженность <...> м, степень готовности объекта <...>%, кадастровый номер <№>, установить начальную продажную цену <...> рублей.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору займа от <дд.мм.гггг> имущество, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов:

- объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: административно-бытовой корпус площадью <...> кв.м., степень готовности <...>%, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, установить начальную продажную цену <...> рублей;

- объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: пилоцех площадью <...> кв.м., степень готовности <...>%, расположенный по адресу: <адрес>б; кадастровый номер <№>, установить начальную продажную цену <...> рублей;

- объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: проходная площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, установить начальную продажную цену <...> рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дд.мм.гггг>.

Судья Шабалина Е.В.