Решение № 2-5680/2025 2-5680/2025~М-5091/2025 М-5091/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-5680/2025

дело №2-5680/2025

УИД 26RS0001-01-2025-009136-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование требований, что между истцом и ответчиком дата был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду 1/2 нежилого помещения, общей площадью 176,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приема-передачи от дата истец передал ответчику 1/2 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 176,9 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить, плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 44 250 рублей ежемесячно.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом в силу п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Поскольку ответчиком неоднократно нарушались сроки арендной платы, истцом в адрес ответчика была отправлена досудебная претензия о расторжении договора аренды от дата.

дата между истцом и ответчиком был составлен Акт возврата нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием задолженности ответчика перед истцом в сумме 147 500 рублей, которую ответчик обязался погасить до дата.

дата между истцом и ответчиком был составлен Акт частичного погашения задолженности путем передачи мебели. Согласно данному акту конечная сумма задолженности ответчика перед истцом составила 80 500 рублей.

Однако ответчиком в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнены обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, задолженность по арендным платежам в сумме 80 500 рублей на дату подачи искового заявления не погашена.

дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 80 500 рублей. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 80 500 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 80 500 рублей, судебные расходы в размере 15000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменных ходатайств в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 80400714664776), причины неявки суду не известны, письменных ходатайств и возражений в адрес суда не поступало.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком «19» марта 2019 г. был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду 1/2 нежилого помещения, общей площадью 176,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приема-передачи от дата истец передал ответчику 1/2 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 176,9 кв.м.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 44 250 рублей ежемесячно.

Поскольку ответчиком неоднократно нарушались сроки арендной платы, истцом в адрес ответчика была отправлена досудебная претензия о расторжении договора аренды от дата.

дата между истцом и ответчиком был составлен Акт возврата нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием задолженности ответчика перед истцом в сумме 147 500 рублей, которую ответчик обязался погасить до дата.

дата между истцом и ответчиком был составлен Акт частичного погашения задолженности путем передачи мебели. Согласно данному акту конечная сумма задолженности ответчика перед истцом составила 80 500 рублей.

Однако, ответчиком не погашена задолженность по арендным платежам в сумме 80 500 рублей.

дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 80 500 рублей. Данная претензия была проигнорирована ответчиком.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Неисполнение арендатором обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы является существенным нарушением условий договора.

Ответчиком возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представлено, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд приходит к выводу обудовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в исковом заявлении заявлены требования о возмещении расходов на представителя в сумме 15000 руб. Данные расходы подтверждаются копией соглашения № на оказание юридической помощи от дата, копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от дата. Исходя из сложности дела, участия представителя истца в судебных заседаниях и проведенной им работы, с учетом цены иска, исходя из разумности пределов данных расходов, а также исходя из того, что стоимость услуг установлена на основании заключенного договора, а ответчик не приводит обоснований и доказательств чрезмерности размера данных услуг, суд считает подлежащими возмещению расходы истца на представителя в сумме 15000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <адрес> в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден, поскольку является инвалидом II группы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ФИО1,паспорт серии 0719 №задолженность по арендной плате в размере 80 500 рублей, судебные расходы в размере 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> №, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов