Решение № 2-344/2017 2-344/2017(2-5073/2016;)~М-5020/2016 2-5073/2016 М-5020/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-344/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО27

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 к администрации <адрес>, жилищному комитету администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о выделении комнаты из состава коммунальной квартиры в отдельную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО25 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, жилищному комитету администрации <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилая комната в <адрес>, расположенная на втором этаже жилого <адрес> общей площадью 36,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 27, 27а, 27б, 28. В настоящий момент у нее возникла необходимость выдела принадлежащей ей комнаты из состава коммунальной квартиры в отдельное жилое помещение. Просила выделить жилую комнату, расположенную на втором этаже жилого <адрес> общей площадью 36,7 кв.м., состоящую из помещений №, № – жилые, №а – коридор, №б – санузел в отдельное жилое помещение – квартиру, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, указав в качестве ответчиков остальных собственников <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО28 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что жилое помещение площадью 36,7 кв.м., номера на поэтажном плане 27, 27а, 27б, 28, 2 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО25 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» общая площадь жилых помещений, номера на поэтажном плане 27, 27а, 27б, 28 составляет 36,7 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №№, 27а, 27б, 28 в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2016 года выдел жилого помещения, состоящего из комнат поз27, поз.27а, поз.27б, поз. 28 не затронет конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушит работу систем инженерного обеспечения, не приведет к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома. Жилое помещение имеет отдельный вход из коридора общего пользования. Сообщения с другими помещениями <адрес> не имеет.

В состав жилого помещения входят: жилая комната поз.27; коридор поз.27а; санузел поз.27б; жилая комната поз28. Приготовление пищи осуществляется на настольной электрической плите.

Жилые комнаты имеют оконные проемы, что обеспечивает естественное освещение и инсоляцию. Вентиляция данных помещений осуществляется через форточки в окнах.

Санузел, в выделяемом жилом помещении, оборудован над санузлом нижележащего этажа.

Состав комнат и состав инженерного оборудования, жилого помещения, подлежащего выделу, отвечают нормам СП СНиП и создают условия для проживания.

Следовательно, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация жилого помещения, состоящего из комнат поз27, поз.27а, поз.27б, поз. 28 <адрес> жилого <адрес> в <адрес> возможны.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исковые требования ФИО25 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО25 удовлетворить.

Выделить жилую комнату, расположенную на втором этаже жилого <адрес> общей площадью 36,7 кв.м., состоящую из помещений №, № – жилые, №а – коридор, №б – санузел в отдельное жилое помещение – квартиру. Признать за ФИО25 право собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Л.В. Попова

Копия верна.

Судья Л.В. Попова